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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅交易合同（2024）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权情况

第三条交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条房屋维修责任

6.1出卖人维修责任

6.2买受人维修责任

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

第八条房屋租赁

8.1租赁事项

8.2租金支付

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号1.1.3联系电话：1385678

1.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010519800202002Y

1.2.3联系电话：1395678

1.2.4通讯地址：北京市海淀区路号

第二条住宅信息

2.1住宅地址：北京市丰台区路号室

2.2住宅面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

2.3住宅所有权情况：出卖人保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

第三条交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款分三次支付给出卖人

3.3支付时间：

3.3.1合同签署之日起5个工作日内，买受人支付首付款人民币万元整；

3.3.2办理过户手续之日起5个工作日内，买受人支付人民币万元整；

3.3.3房屋交付之日起5个工作日内，买受人支付尾款人民币万元整。

第四条交付及过户

4.1交付时间：双方约定在2024年X月X日前，出卖人将住宅钥匙交付给买受人

4.2过户时间：双方约定在2024年X月X日前，共同办理完毕住宅过户手续

4.3交付条件：

4.3.1住宅所有权转移登记手续已办理完毕；

4.3.2住宅不存在任何权利纠纷；

4.3.3住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.1.1出卖人应保证其对住宅的合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

5.1.2出卖人应按照合同约定时间交付住宅；

5.1.3出卖人应协助买受人办理住宅过户手续。

5.2买受人权利和义务

5.2.1买受人应按照合同约定时间支付房款；

5.2.2买受人应按照合同约定时间接收住宅；

5.2.3买受人应协助出卖人办理住宅过户手续。

第六条房屋维修责任

6.1出卖人维修责任

6.1.1住宅交付使用后，因施工质量问题导致的质量问题，出卖人应在收到买受人通知后X个工作日内负责修复；

6.1.2住宅交付使用后，因设施设备故障导致的维修问题，出卖人应在收到买受人通知后X个工作日内负责修复。

6.2买受人维修责任

6.2.1买受人应合理使用住宅，因使用不当导致的损坏，买受人负责修复；

第八条房屋租赁

8.1租赁事项

8.1.1买受人同意在过户后的X个月内将住宅出租给出卖人，租金为每月人民币元整；

8.1.2租赁期间，出卖人应承担水、电、燃气、物业管理等费用；

8.1.3租赁期间，出卖人应合理使用住宅，并承担因使用不当导致的损坏责任。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付住宅，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；

9.1.2出卖人未能按照合同约定时间办理过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；

9.2买受人违约责任

9.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；

9.2.2买受人未能按照合同约定时间接收住宅，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款