防开裂、防渗漏专项建筑施工组织设计及对策（最全）.doc

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中南香漫园工程工程

编制单位：编制人：审核人：

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防裂防渗漏设计和施工方案

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审批人：编制日期：

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目录

一、编制依据及编制说明 1

二、工程概况 1

三、组织管理 2

四、防开裂防治措施 3

五、防渗漏防治措施： 14

六、创无渗漏工程，施工质量保证措施：34

七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位： 35

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一、编制依据及编制说明

1建筑地基与根底工程施工质量验收规〔GB50202-2013〕；2混凝土构造工程施工质量验收规〔GB50204-2015〕；

3砌体工程施工质量验收规〔GB50203-2011〕；4屋面工程质量验收规〔GB50207-2012〕；

5地下防水工程质量验收规〔GB50208-2011〕；

6建筑地面工程施工质量验收规〔GB50209-2010〕；7建筑装饰装修工程质量验收规〔GB50210-2013〕；

8建筑给排水与采暖工程施工质量验收规〔GB50242-2002〕

9中南集团防开裂、防渗漏重点控制等文件

10香漫园工程全套图纸

通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中南集团质量要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我工程部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进展细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查容和标准，做到责任到人。

二、工程概况

建立单位：锦南房地产开发XX设计单位：海门市建筑XXXX

监理单位：中源工程管理股份XX施工单位：兴邦建筑工程XX

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工程名称：丹徒香漫园工程

地上层数〔含架空建筑面积地下

地上层数〔含架空建筑面积

地下层数

1

层，阁楼〕

1

1-10*

4

13*、14

13*、14*

1

6

15*、16

15*、16*

1

8

11*、12*、17*、18

11*、12*、17*、18*

地下室

配套用房

合计

1

11

1

1

0

0

0

1

地下

5303

960

2240

2070

17609

0

28182

合计

合计

地上

27934

27934

22631

6640

6640

5680

10975

10975

8735

25599

25599

23529

17609

17609

3290

0

3290

92047

92047

63865

工程地点：丹徒新区聆湖路以东、长香道以南。

三、组织管理

本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进展监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下局部、地上局部和屋面工程。

地下局部包括：后浇带施工、通道口连接局部、地