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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年委托房产中介购房及贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1房产中介方信息

2.2买方信息

2.3卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产交易价格

4.购房服务内容

4.1购房流程指导

4.2房产评估服务

4.3法律法规咨询

4.4房产过户手续办理

5.贷款服务内容

5.1贷款方案制定

5.2贷款申请与审批

5.3贷款发放与还款

6.服务费用

6.1购房服务费用

6.2贷款服务费用

6.3其他费用

7.服务期限

7.1购房服务期限

7.2贷款服务期限

8.违约责任

8.1房产中介方违约责任

8.2买方违约责任

8.3卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达方式

12.3合同变更与补充

13.合同生效与解释

13.1合同生效日期

13.2合同解释权

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期：2024年X月X日。

2.双方基本信息

2.1房产中介方信息：中介方名称：X房产中介有限公司；法定代表人：X；地址：省市区路号。

2.2买方信息：买方姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

2.3卖方信息：卖方姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

3.房产信息

3.1房产基本情况：房产位于省市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

3.2房产产权状况：房产为卖方本人所有，无任何产权纠纷。

3.3房产交易价格：房产交易价格为人民币万元整。

4.购房服务内容

4.1

购房流程指导：中介方负责向买方提供购房流程指导，包括购房政策、税费计算、合同签订等。

4.2房产评估服务：中介方负责对房产进行评估，并提供评估报告。

4.3法律法规咨询：中介方负责为买方提供相关法律法规咨询，确保交易合法合规。

4.4房产过户手续办理：中介方负责协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证等。

5.贷款服务内容

5.1贷款方案制定：中介方根据买方需求，为其制定合适的贷款方案，包括贷款金额、利率、还款期限等。

5.2贷款申请与审批：中介方协助买方准备贷款申请材料，并提交至银行进行审批。

5.3贷款发放与还款：中介方负责跟进贷款发放进度，并指导买方进行还款。

6.服务费用

6.1购房服务费用：中介方服务费用为房产交易价格的1%，即人民币万元。

6.2贷款服务费用：中介方贷款服务费用为贷款金额的0.5%，即人民币万元。

6.3其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用按约定执行。

8.违约责任

8.1房产中介方违约责任：

8.1.1若中介方未按时完成购房服务，应向买方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。

8.1.2若中介方提供虚假信息或未履行必威体育官网网址义务，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。

8.1.3若中介方在贷款服务中未履行职责，导致买方贷款申请未获批准，中介方应退还贷款服务费用。

8.2买方违约责任：

8.2.1若买方未按时支付购房服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为应付服务费用的%。

8.2.2若买方在购房过程中无故解除合同，应向中介方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。

8.2.3若买方在贷款过程中提供虚假信息，导致贷款申请未获批准，买方应承担相应责任。

8.3卖方违约责任：

8.3.1若卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产产权纠纷，导致交易无法进行，卖方应承担赔偿责任。

8.3.2若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无。

9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关