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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人对个人房屋抵押合同完整版

本合同目录一览

1.房屋抵押合同定义及双方权益

1.1抵押房屋的描述

1.2抵押贷款的金额与用途

1.3贷款的期限与还款方式

1.4贷款利率与费用

1.5双方对抵押房屋的权利与义务

2.抵押物的评估与价值

2.1抵押房屋的价值评估

2.2抵押物价值变动的处理

2.3抵押物保险的购买与维持

3.合同的生效与解除

3.1合同的签署与生效

3.2合同的解除条件

3.3合同解除后的处理事项

4.违约责任与争议解决

4.1违约行为的认定与处理

4.2争议的解决方式

4.3法律适用与诉讼管辖

5.合同的修订与补充

5.1合同修订的条件与程序

5.2合同补充协议的制定与生效

6.房屋抵押登记与注销

6.1抵押登记的办理流程

6.2抵押注销的条件与程序

7.合同的终止与剩余贷款处理

7.1合同终止的条件

7.2剩余贷款的处理方式

8.合同的继承与转让

8.1合同继承的条件与程序

8.2合同转让的条件与程序

9.双方的声明与承诺

9.1双方对房屋抵押的真实性声明

9.2双方对贷款用途的承诺

10.合同的附则

10.1合同的解释权归属

10.2合同的保管与复印件留存

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2借款人身份证明复印件

11.3贷款用途证明文件

12.签字盖章页

12.1借款人签字

12.2贷款人签字

12.3见证人签字

13.合同的附件说明

13.1附件的名称与数量

13.2附件的生效条件与效力

14.其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2约定事项的生效与处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押合同定义及双方权益

1.1抵押房屋的描述

本合同所述抵押房屋位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋建筑总面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2抵押贷款的金额与用途

1.3贷款的期限与还款方式

本合同贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。甲方按照约定的还款方式进行还款，还款方式为【还款方式】。

1.4贷款利率与费用

本合同贷款利率为【贷款利率】%，贷款期间不变。贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。

1.5双方对抵押房屋的权利与义务

甲方承诺在贷款期间妥善保管并合理使用抵押房屋，确保抵押房屋的价值不受损害。乙方有权在甲方未按约定还款时，依法优先受偿。

第二条抵押物的评估与价值

2.1抵押房屋的价值评估

本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并提供评估报告。抵押房屋的价值评估应符合市场行情。

2.2抵押物价值变动的处理

抵押期间，如抵押房屋价值发生显著变动，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求进行价值重新评估。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权要求甲方承担因此产生的不利后果。

2.3抵押物保险的购买与维持

甲方应在贷款发放之日起【保险购买时间】内，为抵押房屋购买火灾、爆炸、自然灾害等保险，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由甲方承担。

第三条合同的生效与解除

3.1合同的签署与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。

3.2合同的解除条件

有下列情形之一，双方协商一致可以解除本合同：

（1）甲方提前还清贷款本息及相关费用；

（2）双方约定的其他解除条件。

3.3合同解除后的处理事项

合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理抵押房屋的抵押登记注销手续，并将抵押房屋的所有权证等相关文件交付乙方。合同解除不影响乙方对甲方已产生的债权债务关系。

第四条违约责任与争议解决

4.1违约行为的认定与处理

甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及处理方式按照合同约定执行。

4.2争议的解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.3法律适用与诉讼管辖

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同签订时的甲方住所地。

第五条合同的修订与补充

5.1合同修订的条件与程序

甲乙双方同意，合同签订后，如需修订或补充，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。修订协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同补充协议的制定与生效

甲乙双方就本合