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解除房屋租赁合同上诉状6篇

篇1

尊敬的法官大人：

我是某某，原居住在XX区XX路XX号房屋，因个人原因，不得不向贵庭提出解除房屋租赁合同的诉讼。在此，我将详细阐述我的诉求及事实依据，供贵庭参考。

一、诉求

1.请求解除我与房东签订的房屋租赁合同；

2.请求返还我支付的房屋租金及押金；

3.请求赔偿我因房屋租赁合同解除所造成的损失。

二、事实依据

1.房屋租赁合同签订情况

我于XXXX年XX月XX日与房东签订了房屋租赁合同，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，我按照约定支付了房屋租金及押金。然而，在租赁期间，由于个人原因，我无法继续居住在该房屋。因此，我于XXXX年XX月XX日向房东提出了书面解约申请，并希望与房东协商解决此事。但房东拒绝了我的请求，并要求我支付违约金。我认为，我的解约行为符合合同约定，且并未对房东造成实质性损失，因此不应支付违约金。

2.房屋租金及押金情况

根据合同约定，我每月需支付房屋租金XX元，并支付了押金XX元。然而，在租赁期间，由于个人原因，我无法继续居住在该房屋。因此，我于XXXX年XX月XX日向房东提出了书面解约申请，并希望与房东协商解决此事。但房东拒绝了我的请求，并要求我支付违约金。我认为，我的解约行为符合合同约定，且并未对房东造成实质性损失，因此不应支付违约金。同时，我希望返还我支付的押金XX元。

3.损失情况

由于房屋租赁合同的解除，我不得不重新寻找住房。然而，在重新寻找住房的过程中，我遇到了种种困难，如住房条件不如原住房、租金上涨等。这些困难给我带来了不小的经济损失和精神压力。因此，我希望能够得到相应的赔偿。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同。同时，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，我有权要求解除房屋租赁合同，返还房屋租金及押金，并赔偿因合同解除所造成的损失。

综上所述，我的诉求及事实依据充分且合法。希望贵庭能够予以支持和认可。同时，我也将积极配合贵庭的审理工作，以便尽快解决此事。谢谢！

篇2

一、案件背景

自XXXX年XX月XX日，原告与二被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告承租二被告位于[XXXXX]的房产。合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关条款。然而，在实际履行过程中，二被告存在严重的违约行为，导致原告无法正常使用该房产。经过多次协商，双方无法就解决违约问题达成一致意见。因此，原告决定通过法律途径解决此事，向法院提起诉讼。

二、上诉请求

1.请求法院判令解除原告与二被告之间的《房屋租赁合同》；

2.请求法院判令二被告返还原告已支付的租金及押金；

3.请求法院判令二被告赔偿原告因违约造成的损失；

4.请求法院判令二被告承担本案的诉讼费用。

三、案件事实

1.租赁期限：根据合同约定，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金支付方式：原告需按季度向二被告支付租金，二被告应在收到租金后出具相应发票。

3.违约责任：合同中明确规定，如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失。

四、案件理由

1.二被告在合同履行过程中存在严重违约行为，包括但不限于：未按照合同约定时间交付房产、交付的房产与合同约定不符、未履行维修义务等。这些违约行为导致原告无法正常使用该房产，严重损害了原告的合法权益。

2.二被告的违约行为已经构成根本性违约，使得原告无法继续履行租赁合同。因此，原告有权要求解除与二被告之间的《房屋租赁合同》。

3.根据合同约定，因一方违约导致合同解除的，违约方应返还守约方已支付的租金及押金。因此，原告有权要求二被告返还已支付的租金及押金。

4.二被告的违约行为已经给原告造成了实际损失，包括但不限于：因无法正常使用房产导致的经营损失、因解除租赁合同产生的额外费用等。因此，原告有权要求二被告赔偿因违约造成的损失。

5.二被告应当承担本案的诉讼费用。根据合同约定，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部诉讼费用。因此，原告有权要求二被告承担本案的诉讼费用。

五、证据清单

1.《房屋租赁合同》：证明原告与二被告之间的租赁关系及合同的具体约定；

2.租金支付凭证：证明原告已经按照合同约定支付了租金；

3.房产交付凭证：证明二被告已经按照合同约定交付了房产；

4.维修记录：