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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业综合体物业委托管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.物业基本情况

4.管理范围及内容

5.服务标准及要求

6.服务费用及支付方式

7.甲方权利与义务

8.乙方权利与义务

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同变更与解除

12.合同生效、终止及续签

13.合同附件及补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规和政策制定。

1.1.2本合同依据双方签订的《二零二四年商业综合体物业委托管理协议》。

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方（物业所有人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2.2乙方（物业管理者）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3物业基本情况

1.3.1物业名称：[物业名称]。

1.3.2物业地址：[物业地址]。

1.3.3物业性质：[物业性质]。

1.3.4物业建筑面积：[物业建筑面积]平方米。

1.3.5物业设施设备：[详细列出物业内的设施设备]。

1.4管理范围及内容

1.4.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：

1.4.1.1物业共用部位和共用设施设备的运行、维护和管理；

1.4.1.2物业共用部位和共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护；

1.4.1.3物业维修和养护服务；

1.4.1.4物业安全防范和消防管理工作；

1.4.1.5物业档案管理；

1.4.1.6物业服务质量监督；

1.4.1.7物业费收缴及管理；

1.4.2乙方应按照甲方要求，在物业内设置物业服务中心，提供物业咨询服务。

1.5服务标准及要求

1.5.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质的服务。

1.5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理的规范性和有效性。

1.5.3乙方应定期对物业进行巡查，及时发现和解决物业问题。

1.5.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督。

1.6服务费用及支付方式

1.6.1乙方服务费用为人民币[金额]元/月。

1.6.2甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。

1.6.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。

1.7甲方权利与义务

1.7.1甲方享有对物业的占有、使用、收益和处分权。

1.7.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

1.7.3甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

1.7.4甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害物业及他人合法权益。

8.乙方权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定，对甲方物业进行管理。

8.1.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料和协助。

8.1.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

8.1.3乙方有权对物业管理过程中的重大事项作出决策。

8.2.1乙方应按照合同约定，提供符合服务标准的物业管理服务。

8.2.2乙方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备正常运行。

8.2.3乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。

8.2.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料。

8.3乙方在履行合同过程中，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。

9.违约责任

9.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的[百分比]%。

9.2若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

9.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同变更与解除

11.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

11.2.1双方协商一致；

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

11.2.4法律法规规定的其他情形。

12.合同生效、终止及续签

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期限为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

12.3合同期满