物业委托管理协议书6篇.docx

物业委托管理协议书6篇

篇1

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，特此委托乙方进行物业管理服务。为明确双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，达成以下物业委托管理协议：

一、协议目的

甲方委托乙方对位于[物业地址]的物业项目进行专业化管理，包括但不限于设施维护、安全管理、环境保洁、客户服务等。乙方将根据本协议的规定，提供全面、高效、优质的物业管理服务。

二、委托管理范围

1.物业区域：明确物业管理的具体区域范围，包括但不限于建筑物、公共设施、绿地、停车场等。

2.管理内容：包括但不限于综合维修、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期满后，如双方无异议，可自动续约。

四、管理标准与服务费用

1.乙方应按照甲方要求和国家物业管理标准，提供专业化的物业管理服务。

2.甲方应按照协议约定向乙方支付物业管理费用，费用计算方式、金额及支付方式等详见附件。

3.如发生超出的服务项目或特殊情况，双方应另行协商确定相关费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应配合乙方实施物业管理方案，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权获得相应的物业管理费用。

（2）乙方应全面履行本协议规定的物业管理服务内容，确保服务质量。

（3）乙方应建立健全的物业管理档案，定期向甲方报告工作情况。

（4）乙方应确保物业管理的安全性和秩序性。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务不符合本协议约定，甲方有权要求乙方整改。若乙方未能在合理期限内整改完成，甲方有权解除合同。

3.双方因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务的范围、内容、期限、费用及支付方式等，确保物业服务得到高效、专业的执行，保障物业的正常运转及业主的合法权益。

二、协议期限

本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。协议期满前，双方可协商续签。

三、物业服务范围与内容

1.物业服务范围：____________________（具体物业地址、名称、类型等）。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务；

（2）物业共用部位的维修养护；

（3）物业共用设施设备的运行管理；

（4）环境卫生公共秩序管理；

（5）车辆停放及交通秩序管理；

（6）装饰装修管理；

（7）消防安全管理；

（8）业主委托的其他服务项目。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业面积、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用为____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方提交上月物业服务费用结算清单，甲方在收到清单后的____个工作日内完成审核并支付费用。

3.甲方需按照约定时间支付费用，如逾期未支付，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家标准及行业标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应设立服务热线，及时响应并解决甲方及业主的投诉与建议。

3.乙方应定期对物业共用部位、设施设备进行检修与保养，确保物业的正常运转。

4.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，为甲方及业主提供便捷、高效的物业服务。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.甲方应支持乙方依法履行物业管理职责，协助解决物业管理中的相关问题。

3.乙方应按照国家