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滁州房地产预售合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于滁州市XX区XX路与XX街交汇处，具体位置详见附件一。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅，经规划部门批准，可以改变用途。

4.房屋交付状态：该房屋目前处于未竣工状态，预计竣工时间为XXXX年XX月XX日。

二、计价方式与付款

1.计价方式：该房屋按套内建筑面积计算单价，单价为人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX元。

2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式付款，具体操作流程详见附件二。

3.付款时间：乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，乙方应在办理按揭贷款时一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将竣工验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付条件：该房屋在交付时应符合以下条件：

（1）已通过竣工验收并取得《竣工验收备案表》；

（2）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（3）已取得《房地产开发企业资质证书》和《商品房销售许可证》。

3.交付手续：甲方正式交付该房屋时，应书面通知乙方，并向乙方出示本条第2款约定的证明文件。乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，会同甲方共同对该房屋进行查验，查验后双方应签署房屋交接单。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起XX日内退还全部已付房款，并按已付房款的XX%向乙方支付违约金。

（2）甲方如未按本合同约定的时间和条件办理产权登记手续，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起XX日内退还全部已付房款，并按已付房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房款，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起XX日内向甲方支付全部应付款项的XX%作为违约金。

（2）乙方如因自身原因未能在约定时间内办理按揭贷款手续，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起XX日内向甲方支付全部应付款项的XX%作为违约金。

五、其他约定

1.保修责任：甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。保修期内，因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期满后，如双方另有约定，则按照约定执行。

2.物业管理：乙方同意由甲方指定的物业管理公司进行物业管理，并按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费用。物业管理期间，如因物业管理公司的过错给乙方造成损失的，由甲方承担连带赔偿责任。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向滁州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[乙方公司公章]

法定代表人（签字）：[乙方公司法定代表人手写签名]

日期：

篇2

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是依法成立并具有独立法人资格的房地产开发商，乙方是依法成立并具有独立法人资格的购房者，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位