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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同无中介服务

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约处理方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的程序

第九条：合同的生效、终止和保存

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同保存方式

第十条：中介服务

10.1中介服务内容

10.2中介费用

10.3中介服务期限

第十一条：税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担主体

11.3税费支付方式

第十二条：隐私保护

12.1保护买受人隐私

12.2保护出卖人隐私

12.3必威体育官网网址义务的期限

第十三条：法律法规

13.1合同遵守的法律

13.2合同适用的法规

13.3法律法规的冲突解决

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

14.3合同修改和补充方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

联系人姓名：

联系电话：

电子邮箱：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

联系人姓名：

联系电话：

电子邮箱：

1.3二手房定义

本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋栋号/单元】【房号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为【房屋结构】，包括【房屋内部设施】等。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方协商一致，本房屋的买卖价格为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式为：【支付方式】，具体支付时间为：【支付时间】。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款【支付时间】。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

4.3过户手续

双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

双方同意，房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方协商解决。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求。

5.2瑕疵说明

乙方在购房过程中已知的房屋瑕疵如下：

（1）【瑕疵描述】；

（2）【瑕疵描述】；

（3）【瑕疵描述】等。

5.3瑕疵处理方式

对于本合同约定的瑕疵，甲方应在【处理时间】内予以修复，修复费用由甲方承担。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【违约金比例】。

6.3违约处理方式

对于违约方，对方有权选择按照本合同约定要求违约方支付违约金或者要求违约方按照实际损失进行赔偿。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的约定，应提前【通知时间】通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严