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中期个人住房购买贷款合同(2024版)

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

4.还款责任

4.1还款主体

4.2还款期限

4.3还款金额

5.担保措施

5.1抵押物

5.2保证人

5.3保险

6.贷款的发放与还款

6.1贷款发放

6.2还款流程

7.费用

7.1贷款手续费

7.2评估费

7.3抵押登记费

7.4其他费用

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1信息必威体育官网网址

12.2法律适用

12.3合同的副本

13.附件

13.1贷款申请表

13.2抵押物清单

13.3保证人资料

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式

借款人应按月等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币元。

3.贷款利率

3.1贷款利率

贷款的初始年利率为%，后续根据市场利率调整。

3.2利率调整方式

贷款利率将根据中国人民银行公布的一年期贷款基准利率进行调整，调整时间为每年1月1日。

4.还款责任

4.1还款主体

借款人及配偶、子女共同承担还款责任。

4.2还款期限

借款人应在每个还款日前将应还贷款金额存入贷款人指定的还款账户。

4.3还款金额

每月还款金额为贷款本金加上当期利息，具体金额以贷款人计算为准。

5.担保措施

5.1抵押物

借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。

5.2保证人

借款人提供一名具有偿还能力的自然人或法人作为保证人，承担连带保证责任。

5.3保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买全损险，并将贷款人作为第一受益人。

6.贷款的发放与还款

6.1贷款发放

贷款人在收到借款人的贷款申请材料后，对借款人的信用状况、还款能力进行审核。审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2还款流程

借款人应按照约定的还款计划进行还款，贷款人负责对借款人的还款情况进行监管。

7.费用

7.1贷款手续费

贷款手续费为贷款金额的1%，由借款人支付。

7.2评估费

抵押物评估费为人民币元，由借款人支付。

7.3抵押登记费

抵押登记费为人民币元，由借款人支付。

7.4其他费用

除上述费用外，借款人应承担的其他费用包括但不限于律师费、公证费等。

8.违约责任

8.1借款人违约

借款人未按约定用途使用贷款、未按时还款或发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期还款的，逾期部分按日加收逾期利率万分之五的违约金；

（2）未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按逾期贷款处理；

（3）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。

8.2贷款人违约

贷款人未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款或发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期发放贷款的，按日计算逾期利息，并支付给借款人；

（2）未按约定利率提供贷款的，贷款人应按实际提供的利率向借款人支付违约金。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

合同签订地为准。

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

11.3合同解除条件

合同解除的条件按照本合同第九条的约定执行。

12.其他条款

12.1信息必威体育官网网址

借款人和贷款人应对合同内容予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.3合同的副本

本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

13.附件

13.1贷款申请表

13.2抵押