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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024年商业地产土地租赁与管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.2土地性质及用途

2.3土地权属证明

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式及期限

3.3租金调整机制

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.2续租条件及程序

4.3合同终止条件及程序

5.租赁物使用与管理

5.1租赁物使用范围

5.2管理职责及义务

5.3使用规范及限制

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2保养义务及标准

6.3重大维修费用分摊

7.税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

8.保险

8.1保险种类及金额

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件及程序

13.2合同解除条件及程序

14.其他

14.1合同份数及保管

14.2合同未尽事宜

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同签订日期：[签订日期]，即二零二四年[具体日期]。

1.3合同期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积：[具体地址]，土地面积：[具体面积]平方米。

2.2土地性质及用途：[土地性质]，用于[具体用途]。

2.3土地权属证明：出租方保证所出租土地的权属清晰，并已取得相应的土地使用权证书。

3.租赁费用

3.1租金计算方式：租金按年支付，计算公式为：[租金单价]元/平方米/年×[租赁面积]平方米。

3.2租金支付方式及期限：承租方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按应支付租金的[滞纳金比例]向出租方支付滞纳金。

3.3租金调整机制：租赁期限内，如遇政府调整土地租金标准，租金按调整后的标准执行。

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁年数]年。

4.2续租条件及程序：租赁期满前[提前通知期限]个月，如双方无异议，可协商续租，续租期限及条件按本合同约定执行。

4.3.1租赁期限届满；

4.3.2双方协商一致解除合同；

4.3.3出现合同约定的解除合同情形；

4.3.4法律法规规定的其他终止情形。

5.租赁物使用与管理

5.1租赁物使用范围：承租方仅限于本合同约定的土地用途进行使用。

5.2管理职责及义务：出租方负责土地的权属、安全、维护等事项；承租方负责土地的日常使用、维护和管理。

5.3使用规范及限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责，大修由出租方负责。

6.2保养义务及标准：承租方应按照国家相关标准对租赁物进行保养，确保其正常使用。

6.3重大维修费用分摊：因不可抗力或非因承租方使用不当导致的重大维修费用，由双方协商分摊。

7.税费及其他费用

7.1税费承担：租赁期间产生的税费，按国家相关规定由相关方承担。

7.2其他费用承担：除租金、税费外，其他因使用土地而产生的费用，由承租方承担。

8.保险

8.1保险种类及金额：出租方应购买财产保险，保险金额不低于租赁土地的评估价值；承租方应购买责任保险，保险金额不低于租赁土地年租金的[具体比例]。

8.2保险责任范围：保险责任范围应包括火灾、自然灾害、意外事故等，具体以保险合同为准。

8.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，但保险合同应注明保险赔偿后的权益归属。

9.违约责任

9.1违约情形及处理：

9.1.1出租方违约：出租方未按合同约定提供土地或提供不