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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费标准

6.2公共事业费标准

6.3费用支付方式

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

7.3违规使用的违约责任

8.租赁物的使用及维护

8.1使用范围及限制

8.2维护责任

8.3违约责任

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：商业有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理公司

法定代表人：

1.2住所及联系方式

甲方住所：市区路号

联系电话：05678

乙方住所：市区路号

联系电话：087654321

第二条物业概况

2.1物业名称及位置

物业名称：商业广场

位置：市区路号

2.2物业面积及结构

物业面积：10,000平方米

结构：地上5层，地下1层

2.3物业权属证明

甲方持有物业权属证明，已向乙方提供复印件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整依据

租金调整依据市场租金水平和物价指数，每年调整一次。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整程序

租金调整程序如下：乙方应在每年12月31日前向甲方提出调整申请，经双方协商一致后签订补充协议。

第六条物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费标准

物业管理费标准为每月人民币元/平方米。

6.2公共事业费标准

公共事业费包括水、电、气、暖等费用，按实际使用量收取。

6.3费用支付方式

物业管理费及公共事业费由乙方按时向相关供应商支付。

第七条附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

附属设施包括电梯、卫生间、消防设施等，乙方应合理使用，不得损坏。

7.2公共区域使用规定

公共区域包括停车场、休息区等，乙方应遵守公共秩序，不得占用或损坏。

7.3违规使用的违约责任

如乙方违规使用附属设施或公共区域，应承担相应的赔偿责任。

第八条租赁物的使用及维护

8.1使用范围及限制

乙方租赁的物业仅用于商业经营，不得用于居住、办公或其他非商业用途。

8.2维护责任

乙方应保持租赁物业的完好状态，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3违约责任

如乙方未履行维护责任，导致物业损坏或影响物业的正常使用，乙方应承担相应的违约责任。

第九条违约责任及赔偿

9.1违约情形

违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业等。

9.2违约责任

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起