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专项商铺租赁更新协议2024版
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
1.2租赁期限
1.3商铺使用目的
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期
2.3租金支付账户
3.商铺更新与改造
3.1更新与改造内容
3.2更新与改造时间
3.3更新与改造费用承担
4.商铺维修责任
4.1维修责任分配
4.2维修项目及标准
4.3维修费用承担
5.合同变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更与解除通知期限
6.违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同的生效、终止与续签
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续签条件
9.其他条款
9.1商铺保险
9.2法律法规变化
9.3不可抗力
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄密责任
11.合同的附件
11.1商铺平面图
11.2租赁合同原件
12.合同的签署与备案
12.1签署地点与时间
12.2备案部门
13.双方联系方式
13.1甲方联系方式
13.2乙方联系方式
14.合同用纸与份数
14.1合同用纸
14.2合同份数
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺概述
1.1商铺基本信息
甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方。商铺的具体地址、面积等详细信息详见附件一：商铺平面图。
1.2租赁期限
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知期限】内，与甲方协商并签订新的租赁合同。
1.3商铺使用目的
乙方租赁该商铺的目的为【租赁用途】，不得进行其他任何商业活动或行为。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按月支付。
2.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期（即每月）的【支付日期】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付账户
甲方指定的租金收款账户信息如下：
户名：【甲方名称】
账号：【账户号码】
开户行：【银行名称】
第三条商铺更新与改造
3.1更新与改造内容
在本合同有效期内，若乙方需对商铺进行更新与改造，应提前【提前通知期限】向甲方提出书面申请，并详细说明更新与改造的内容、理由及预期效果。
3.2更新与改造时间
甲方应在收到乙方申请后的【答复期限】内，书面答复乙方。如甲方同意乙方的更新与改造申请，双方应就更新与改造的时间、方式等事项达成一致。
3.3更新与改造费用承担
乙方进行更新与改造所产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等，由乙方自行承担。
第四条商铺维修责任
4.1维修责任分配
甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查、维修，确保商铺及商铺设施的安全、正常使用。
乙方负责对商铺内部进行日常维护，并确保在使用过程中，不对商铺及商铺设施造成损坏。
4.2维修项目及标准
甲方应按照附件二：商铺维修标准，对商铺进行维修。如乙方对商铺进行改造或使用不当，导致商铺设施损坏，乙方应负责修复，或按照甲方提供的维修费用支付。
4.3维修费用承担
因甲方原因导致商铺设施损坏的维修费用，由甲方承担。因乙方原因导致商铺设施损坏的维修费用，由乙方承担。
第五条合同变更与解除
5.1变更条件
甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要变更本合同的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2解除条件
有下列情形之一的，双方可以解除本合同：
（一）甲方提前书面通知乙方解除本合同，且乙方已无任何未付租金及其他费用；
（二）乙方提前书面通知甲方解除本合同，且已支付甲方相应的违约金；
（三）合同约定的租赁期限届满，乙方未续签且未支付租金及其他费用；
（四）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。
5.3变更与解除通知期限
甲乙双方同意，如需要变更或解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
第六条违约责任
6.1违约行为
甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。
6.2违约责任承担
甲乙双方的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定及法律规定执行。
第八条争议解决
7.1争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第九条其他条款
9.1商铺保险
乙方应在租赁开始之日起【保险购买期限】内，向甲方提供商铺保险单据，证明乙方已为商铺购买了保险，保险金额不低于本合同第一条所
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