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专项商铺投资预订协议：2024认筹细则

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1专项商铺投资预订协议

1.22024认筹细则

1.3甲方：指专项商铺投资预订协议的乙方

1.4乙方：指专项商铺投资预订协议的甲方

1.5商铺：指本协议所述的用于投资的商业物业

1.6认筹：指乙方在协议约定的时间内，按照约定向甲方支付一定的预订金，以预订商铺的行为

1.7预订金：指乙方按照本协议约定支付的，用于预订商铺的款项

1.8认筹证书：指本协议约定的，由甲方出具给乙方的，证明乙方已支付预订金的凭证

2.协议主体

2.1甲方主体资格确认

2.2乙方主体资格确认

3.商铺基本情况

3.1商铺的地理位置

3.2商铺的面积与用途

3.3商铺的建筑结构与设施

4.认筹时间与金额

4.1认筹的开始与结束时间

4.2预订金的金额与支付方式

4.3预订金的退还与扣除事项

5.认筹权益

5.1乙方认筹权益的确认

5.2甲方对乙方认筹权益的保障

5.3乙方行使认筹权益的具体操作流程

6.商铺的分配与转让

6.1商铺的分配原则

6.2商铺的转让条件与程序

7.甲方义务与责任

7.1甲方对商铺的合法权属保证

7.2甲方对乙方认筹权益的保障

7.3甲方对商铺建设的进度与质量的保证

8.乙方义务与责任

8.1乙方的预订金支付义务

8.2乙方对商铺的使用与保管义务

8.3乙方对甲方通知与决定的遵守

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1双方通过友好协商解决合同争议

11.2协商不成时，向甲方所在地法院提起诉讼

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效条件

12.2合同终止的条件

12.3合同失效的条件

13.其他约定

13.1双方对合同未尽事宜的补充约定

13.2双方对合同条款的修改与完善

14.合同的份数与保管

14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.2双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1专项商铺投资预订协议：本协议是甲方与乙方就乙方预订甲方商铺所达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.22024认筹细则：指本协议约定的，乙方在2024年按照本协议约定向甲方支付预订金，以预订商铺的行为的具体规则与流程。

1.3

甲方：指专项商铺投资预订协议中，拥有商铺所有权并同意与乙方进行预订交易的的一方。

1.4乙方：指专项商铺投资预订协议中，愿意预订甲方商铺并按照本协议约定支付预订金的一方。

1.5商铺：指本协议所述的，位于甲方拥有的商业物业内，乙方拟预订的用于投资的商业空间。

1.6认筹：指乙方在协议约定的时间内，按照约定向甲方支付一定的预订金，以预订商铺的行为。

1.7预订金：指乙方按照本协议约定支付的，用于预订商铺的款项。

1.8认筹证书：指本协议约定的，由甲方出具给乙方的，证明乙方已支付预订金的凭证。

第二条协议主体

2.1甲方主体资格确认：甲方是商铺的合法所有权人，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权进行本协议约定的交易。

2.2乙方主体资格确认：乙方是具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，有权进行本协议约定的交易。

第三条商铺基本情况

3.1商铺的地理位置：商铺位于_______（具体地址），交通便利，商业氛围浓厚。

3.2商铺的面积与用途：商铺的总面积为_______平方米，拟用作_______（具体用途，如零售、餐饮等）。

3.3

商铺的建筑结构与设施：商铺的建筑结构为_______（具体结构，如独立店铺、连通店铺等），设施包括_______（具体设施，如电梯、空调等）。

第四条认筹时间与金额

4.1认筹的开始与结束时间：本协议认筹的开始时间为_______年_______月_______日，结束时间为_______年_______月_______日。

4.2预订金的金额与支付方式：乙方应向甲方支付的预订金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方可以通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付预订金。

4.3预订金的退还与扣除事项：如乙方在认筹结束后未成功预订商铺，甲方应在认筹结束后的_______个工作日内，将乙方已支付的预订金无息退还给乙方；如乙方成功预订商铺，预订金将计入商铺的购买价格。

第五条认筹权益

5.1乙方认筹权益的确认：乙方在认筹期间支付预订金，即享有优先预订甲方商铺的权利。

5.2甲方对乙方认筹权益的保障：甲方保证乙方的认筹权益，在认筹结束后，