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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产项目商业用地使用权租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目面积

4.土地使用权租赁

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权范围

4.4土地使用权费用

4.5土地使用权转让

5.租赁物及配套设施

5.1租赁物概述

5.2配套设施清单

5.3配套设施使用规定

6.租赁期限及租金

6.1租赁期限

6.2租金支付

6.3租金调整

7.租赁物的使用与维护

7.1租赁物使用

7.2租赁物维护

7.3租赁物保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国法律规定的原则。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指土地所有权人或其合法代理人；

（2）“乙方”指取得土地使用权并使用土地的承租人；

（3）“租赁物”指甲方拥有的商业用地；

（4）“土地使用权”指乙方根据本合同取得的租赁物使用权。

2.2解释

对本合同中的术语，如无特殊说明，应按照其通常含义解释。

3.项目概述

3.1项目名称

本合同所指项目名称为“二零二四年商业地产项目”。

3.2项目地点

项目地点位于____市____区____街道____号。

3.3项目性质

项目性质为商业用地租赁。

3.4项目面积

项目租赁面积共计____平方米。

4.土地使用权租赁

4.1土地使用权取得

乙方同意支付甲方租金，取得本合同项下的土地使用权。

4.2土地使用权期限

土地使用权租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3土地使用权范围

乙方取得土地使用权后，有权在租赁范围内进行商业经营活动。

4.4土地使用权费用

土地使用权费用为每月每平方米____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.5土地使用权转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地使用权。

5.租赁物及配套设施

5.1租赁物概述

租赁物包括甲方拥有的商业用地及其地上建筑物。

5.2配套设施清单

配套设施清单详见附件一。

5.3配套设施使用规定

乙方应按照配套设施使用规定合理使用配套设施，并承担相应的维护责任。

6.租赁期限及租金

6.1租赁期限

租赁期限如前所述，共计____年。

6.2租金支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

6.3租金调整

如遇国家政策调整、物价上涨等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，调整方案需提前____个月通知乙方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定使用租赁物；

（3）乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分土地使用权；

（4）乙方未按照约定进行设施维护；

（5）甲方未按约定提供租赁物或配套设施；

（6）因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。

8.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

（2）乙方违反合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；

（3）乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）乙方未按照约定进行设施维护，导致设施损坏的，应负责修复或赔偿；

（5）甲方未按约定提供租赁物或配套设施，导致乙方损失的，应赔偿乙方相应损失；

（6）因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议应通过友