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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产商铺租赁及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金用途

8.使用权与限制

8.1使用权范围

8.2使用限制

9.增值服务

9.1增值服务内容

9.2增值服务费用

9.3增值服务提供方式

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

14.5合同履行地

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年商业地产商铺租赁及增值服务合同》。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.1.7“增值服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的额外服务，包括但不限于物业管理、市场推广等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.1.5电子邮箱：[租赁方电子邮箱]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2简称：[出租方简称]

2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2.5电子邮箱：[出租方电子邮箱]

3.租赁物概述

3.1租赁物位置

3.1.1详细地址：[商铺详细地址]

3.1.2所在区域：[商铺所在区域]

3.1.3建筑面积：[商铺建筑面积]

3.2租赁物面积

3.2.1租赁面积：[商铺租赁面积]

3.3租赁物结构

3.3.1建筑结构：[商铺建筑结构]

3.3.2使用性质：[商铺使用性质]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁续约

4.3.1乙方有意愿续租商铺时，应在租赁期限届满前[具体时间]向甲方提出书面续租申请。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1月租金：[月租金金额]

5.1.2年租金：[年租金金额]

5.2租金支付周期

5.2.1支付周期：每月[具体日期]

5.3支付方式

5.3.1乙方应于支付周期内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期间，如遇政策性调价或市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。

6.2调整幅度

6.2.1调整幅度：根据市场租金上涨幅度，最高不超过[具体百分比]。

6.3调整程序

6.3.1甲方应在调整租金前[具体时间]通知乙方，乙方有权在接到通知后[具体时间]内提出异议。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额：[保证金金额]

7.2保证金退还

7.2.1

乙方在合同终止后，无违约行为且租赁物完好无损的情况下，甲方应在[具体时间]内退还保证金。

7.3保证金用途

7.3.1保证金用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为产生的损失或费用。

8.使用权与限制

8.1使用权范围

8.1.1乙方有权在租赁期限内，依法使用租赁物，包括但不限于销售、租赁、展示等商业活动。

8.1.2乙方应确保其经营活动符合法律法规及商业道德规范，不得从事违法活动。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得将租赁物用于任何非法用途。

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