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二手房商铺买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同所述商铺的完全权益人，具有出售该商铺的权利能力和行为能力。

1.1.2乙方为具有购买该商铺权利能力和行为能力的自然人或法人。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将位于【省】（市）【区/县】的商铺（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2.2标的物的具体地址为：________________。

1.2.3标的物的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二章商铺的基本情况

2.1商铺基本情况

2.1.1商铺面积：标的物面积共计【平方米】。

2.1.2商铺用途：________________。

2.1.3商铺现状：________________。

2.2商铺产权

2.2.1甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2.2甲方承诺标的物的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买标的物的价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

3.1.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元，作为购买标的物的诚意金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的交易价格，在约定的时间内将款项支付给甲方。

3.2.2乙方可以选择以下支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式。

第四章交付及过户

4.1交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方。

4.1.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合合同约定后进行支付。

4.2过户

4.2.1甲方应在合同约定的过户日期前，办理完成标的物的过户手续。

4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方在验收过程中发觉标的物不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或更换。如甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有义务保证标的物的权属清晰，无任何法律瑕疵。

6.1.2甲方应保证标的物在交付前不存在任何未了的租赁合同或使用权转让合同。

6.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的违约责任。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按合同约定交付标的物，并办理过户手续。

6.2.2乙方应按约定支付标的物的购买价款及定金。

6.2.3乙方在验收标的物时，有权要求甲方对不符合约定的部分进行修复或更换。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1本合同的解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2法律适用

7.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第八章其他约定

8.1合同变更

8.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。

8.1.2任何对本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

8.2合同的解除

8.2.1除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。

8.2.2在特定情况下，如法律规定或双方协商一致，本合同可以解除。

第九章合同的生效与终止

9.1合同生效

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同终止

9.2.1本合同在履行完毕或双方协商一致的情况下终止。

9.2.2合同终止后，双方应办理相关的善后事宜，包括但不限于财务结算、资料交接等。

第十章附加条款

10.1必威体育官网网址

10.1.1双方在合同履行过程中所获