二零二四年双方关于租房的正式协议书：出租人与承租人的权益保障3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年双方关于租房的正式协议书：出租人与承租人的权益保障

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租人

1.2承租人

1.3租赁物

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

第七条保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

第八条房屋变更及转让

8.1出租人变更

8.2承租人变更

8.3房屋转让

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条提前终止合同

11.1提前终止合同的条件

11.2提前终止合同的违约责任

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1宠物饲养

13.2访客管理

13.3噪音控制

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租人

出租人是指具有房屋所有权或经营管理权，将其房屋出租给他人的个人或单位。

1.2承租人

承租人是指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定租赁出租人房屋的个人或单位。

1.3租赁物

租赁物是指出租人根据本合同出租的房屋以及附属设施、设备和用品等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人。双方就续约事项达成一致的，可以签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币【】元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的【】日。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：【】

开户银行：【】

银行账号：【】

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币【】元整。

4.2押金退还条件及方式

租赁期限届满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将在【】日内退还剩余押金。

第五条双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证租赁物的基本设施齐全、正常使用。

（2）出租人有权按照合同约定收取租金。

（3）出租人应按照合同约定及时维修租赁物。

（4）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。

5.2承租人的权利与义务

（1）承租人应按照合同约定支付租金。

（2）承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。

（3）承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施。

（4）承租人不得在租赁物内进行违法活动。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

承租人只能按照合同约定使用租赁物，不得用于非法用途。

6.2房屋维修责任

租赁期内，因自然原因或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

第八条保险责任

8.1出租人保险

出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。

8.2承租人保险

承租人应根据自身需求办理个人财产保险。

第九条房屋变更及转让

9.1出租人变更

出租人不得在租赁期内将租赁物转让给第三方。如出租人违反本条规定，承租人有权提前终止合同，并要求赔偿。

9.2承租人变更

承租人不得在租赁期内将租赁物转租给第三方。如承租人违反本条规定，出租人有权提前终止合同，并要求赔偿。

9.3房屋转让

租赁期内，如出租人出售租赁物，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下有优先购买权。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约

承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金或租赁物损坏，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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