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房地产行业租赁合同免责协议

合同编号：__________

出租方（甲方）：

出租方姓名/名称：________________

出租方身份证号码/营业执照号码：________________

出租方地址：________________

出租方联系方式：________________

承租方（乙方）：

承租方姓名/名称：________________

承租方身份证号码/营业执照号码：________________

承租方地址：________________

承租方联系方式：________________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

1.1出租方姓名/名称：甲方为具有完全民事行为能力的自然人/依法注册并合法存续的法人或其他组织，具备出租本合同约定物业的资格和能力。

1.2出租方身份证号码/营业执照号码：甲方应如实提供其有效的身份证号码/营业执照号码，以证明其身份和主体资格。

1.3出租方地址：甲方确认其提供的联系地址为有效送达地址，用于接收与本合同相关的各类通知、文件等。

1.4出租方联系方式：甲方应保证其联系电话畅通，以便双方在需要时进行及时沟通。

2.承租方（乙方）

2.1承租方姓名/名称：乙方为具有完全民事行为能力的自然人/依法注册并合法存续的法人或其他组织，有意愿租赁本合同约定的物业。

2.2承租方身份证号码/营业执照号码：乙方应如实提供其有效的身份证号码/营业执照号码，以证明其身份和主体资格。

2.3承租方地址：乙方确认其提供的联系地址为有效送达地址，用于接收与本合同相关的各类通知、文件等。

2.4承租方联系方式：乙方应保证其联系电话畅通，以便双方在需要时进行及时沟通。

二、租赁物业基本情况

3.物业地址：本合同所涉租赁物业位于________________（详细地址）。

4.物业面积：该物业的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

5.物业用途：乙方租赁该物业用于________________（明确用途，如居住、商业经营等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

三、租赁期限

6.租赁起始日期：本租赁合同的起始日期为__________年__________月__________日。

7.租赁终止日期：租赁期限至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

8.租金标准：双方商定，该物业的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

9.支付周期：租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

10.支付方式：乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：甲方银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

/支付：甲方/账号：________________

现金支付：乙方应在约定的支付日期将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。

五、押金

11.押金金额：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。

12.押金退还条件：租赁期满，乙方如无违约行为且物业经甲方验收合格后，甲方应在__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或物业存在损坏情况，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在上述情况处理完毕后的__________日内退还乙方。

六、物业交付及验收

13.交付时间：甲方应于__________年__________月__________日将物业交付给乙方。

14.验收标准：物业交付时，双方应按照以下标准进行验收：

房屋结构及附属设施完好，无明显损坏或缺陷。

水电、燃气、暖气等设施正常运行。

物业内的家具、电器等设备数量及状况与合同约定相符。

物业清洁卫生，符合正常使用要求。

乙方应在接收物业时进行仔细检查，如发觉问题应及时向甲方提出。如乙方在接收物业后__________日内未提出异议，则视为物业交付符合验收标准。

七、双方权利与义务

15.出租方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证所出租的物业产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制情况。

甲方应按照合同约定的时间将物业交付给乙方使用，并保证物业符合约定的使用条件。

甲方应负责物业的正常维修（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外），保证物业的正常使用。

甲方有权对物业的使用情况