商品房代理销售合同协议书范本5篇.docx

商品房代理销售合同协议书范本5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX房地产代理销售有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代理销售的商品房位于XXXX，具体房源及信息详见附件一。

2.乙方应在甲方授权范围内进行代理销售活动，不得超越代理权限。

二、委托期限

1.本合同委托期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.委托期限届满，双方可协商续签合同。

三、代理权限

1.乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行商品房代理销售活动。

2.乙方有权代表甲方与购房者签订商品房销售合同，但需甲方事先书面授权。

3.乙方有权收取购房者支付的商品房销售款项，但需及时将款项交付甲方。

四、代理费用及支付方式

1.乙方完成代理销售后，有权收取代理费用。具体费用及支付方式详见附件二。

2.乙方需在每月XX日前向甲方提交上月销售报表及收款情况，甲方核实后及时支付代理费用。

五、甲方权利义务

1.甲方需提供真实、合法、有效的商品房房源信息，确保所售商品房符合国家相关规定。

2.甲方需及时配合乙方完成商品房交付及产权办理等相关手续。

3.甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其合法合规。

六、乙方权利义务

1.乙方需在代理期限内积极推广、宣传甲方商品房，扩大销售渠道。

2.乙方需认真接待购房者咨询，详细介绍商品房情况，协助购房者完成购买手续。

3.乙方需确保销售款项的安全，及时将款项交付甲方。

4.乙方需遵守国家法律法规及甲方规章制度，不得有任何违法违规行为。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未提供真实合法有效的商品房房源信息或未及时配合乙方完成相关手续，应承担相应违约责任。具体违约责任详见附件三。

2.乙方如违反本合同约定，超越代理权限或违反国家法律法规及甲方规章制度，应承担相应违约责任。具体违约责任详见附件三。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍需继续履行。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的附件一、二、三均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX房地产代理销售有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代理销售位于XXXX的商品房，具体房屋信息详见附件一。

2.乙方应在委托期限内，以专业的销售技巧和优质的服务，为甲方代理销售上述商品房。

二、委托期限

1.委托期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.甲方如需延长委托期限，应在本合同期满前一个月书面告知乙方，经双方协商一致后，可签订延期合同。

三、佣金及支付方式

1.乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付佣金。具体佣金比例为：住宅销售佣金比例为销售总价的XX%；商业销售佣金比例为销售总价的XX%。

2.佣金支付方式：甲方应在每笔销售款项到账后五个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

1.甲方应提供完整的商品房资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

2.甲方应协助乙方办理商品房销售过程中的相关手续，如贷款、过户等。

3.乙方应积极推广和宣传甲方开发的商品房，以提高销售业绩。

4.乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务和售后支持。

5.乙方应遵守相关法律法规和职业道德，不得从事违法违规行为。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付应付佣金金额XX‰的滞纳金。

2.乙方如未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权在整改期间暂停支付佣金。

3.若一方违反本合同约定