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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住房购买者按揭还款责任书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额及期限

4.2贷款利率及还款方式

5.按揭还款责任

5.1还款责任主体

5.2还款期限及金额

5.3还款违约责任

6.保险条款

6.1房屋保险

6.2信用保险

7.房屋转让与抵押

7.1房屋转让规定

7.2房屋抵押规定

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同修订

13.1合同修订程序

13.2合同修订效力

14.其他

14.1合同履行

14.2合同解释权

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：

（1）“按揭贷款”指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于购买房屋的贷款。

（2）“房屋”指乙方购买的，本合同约定的房产。

（3）“贷款本息”指按揭贷款本金及其产生的利息。

2.2合同解释原则

本合同的解释应当遵循合同文义、合同目的、诚实信用原则和法律规定。

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

房屋位于________，建筑面积为______平方米，房屋产权人为______。

3.2房屋权属证明

乙方已取得房屋所有权证书，并保证房屋权属清晰、无争议。

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额及期限

本合同约定的贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。

4.2贷款利率及还款方式

本合同约定的贷款利率为年利率______%，还款方式为等额本息还款法。

5.按揭还款责任

5.1还款责任主体

乙方为本合同的还款责任主体，承担按约定的期限、金额偿还贷款本息的义务。

5.2还款期限及金额

乙方应自本合同生效之日起______个工作日内开始还款，每月还款日为______日，每月还款金额为人民币______元。

5.3还款违约责任

（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；

（2）按照逾期天数计收逾期利息；

（3）根据法律规定采取其他法律措施。

6.保险条款

6.1房屋保险

乙方应在合同签订之日起______日内向保险公司投保房屋保险，并提交保险单据给甲方。

6.2信用保险

7.房屋转让与抵押

7.1房屋转让规定

未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处置房屋。

7.2房屋抵押规定

如需对房屋设定抵押，乙方应事先征得甲方同意，并办理相关手续。抵押权人应在本合同约定的还款期限内实现抵押权。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方在贷款发放前，因乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致贷款无法发放；

（2）乙方未按约定偿还贷款本息，经甲方催告后仍未改正；

（3）房屋被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续履行合同；

（4）本合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）房屋所有权转移给甲方；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1违约责任承担

乙方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金计算

违约金的计算方式为：逾期还款金额×日利率×逾期天数。日利率为贷款利率除以360。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（2）其他双方认可的仲裁机构。

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同备案要求

本合同签订后，乙方应将本合同及相关文件报送当地房地产