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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅项目面积追加与物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积追加情况

2.4追加面积原因

3.面积追加费用及支付方式

3.1追加面积费用计算方法

3.2费用支付时间节点

3.3付款方式及账户信息

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费用计算方法

5.2费用收取标准及调整机制

5.3费用支付时间节点

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业维修及保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3报修及处理流程

8.业主权益保障

8.1业主知情权

8.2业主参与权

8.3业主监督权

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2合同附件

12.3合同生效条件

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同附件清单

14.1附件一：项目面积追加明细表

14.2附件二：物业管理服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称：住宅项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目面积追加情况：根据实际情况，追加面积为平方米

2.4追加面积原因：因业主需求增加，经双方协商一致，同意追加项目面积

3.面积追加费用及支付方式

3.1追加面积费用计算方法：按追加面积单价元/平方米计算

3.2费用支付时间节点：首次支付追加面积费用的50%，合同签订后日内支付；剩余50%在追加面积验收合格后日内支付

3.3付款方式及账户信息：付款方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、卫生、安全、消防等

4.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行

4.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至年月日止

5.物业管理费用

5.1物业管理费用计算方法：按房屋建筑面积元/平方米·年计算

5.2费用收取标准及调整机制：按照市物价局规定执行，如有调整，提前通知业主

5.3

费用支付时间节点：每年一季度的第一个月内支付当季物业管理费

6.物业管理责任

6.1物业服务方责任：负责小区的日常管理、维护和保养，确保小区环境整洁、安全

6.2业主责任：遵守小区规章制度，合理使用物业设施，维护小区秩序

6.3第三方责任：因第三方原因造成小区设施损坏或安全事故，由第三方承担相应责任

7.物业维修及保养

7.1维修保养范围：包括小区内的公共设施、绿化、卫生等

7.2维修保养责任：物业服务方负责小区设施的日常维修保养，确保设施正常运行

7.3报修及处理流程：业主发现设施损坏，可向物业服务方报修，物业服务方应在小时内响应，小时内处理完毕

8.业主权益保障

8.1业主知情权

物业服务方应定期向业主公布小区管理情况、费用收支等信息

业主有权查阅物业服务方提供的相关资料和记录

8.2业主参与权

业主有权参与小区管理事务的决策过程

业主大会或业主委员会应定期召开会议，听取业主意见和建议

8.3业主监督权

业主有权对物业服务方的服务质量进行监督

业主有权对物业服务方的违法行为进行投诉和举报

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

因一方违约，另一方有权解除合同

因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同

9.2合同终止条件

合同约定的服务期限届满

双方协商一致同意终止合同

9.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，物业服务方应退还业主剩余的物业管理费用

双方应妥善处理遗留问题