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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区电梯维修保养承包协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系电话

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系电话

3.维修保养范围

3.1电梯类型

3.2电梯数量

3.3维修保养内容

3.4维修保养周期

4.维修保养费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.维修保养责任

5.1乙方责任

5.2甲方责任

5.3第三方责任

6.维修保养服务标准

6.1服务响应时间

6.2服务质量标准

6.3服务记录

7.故障处理

7.1故障报告

7.2故障处理流程

7.3故障处理时间

8.保养计划

8.1保养计划制定

8.2保养计划执行

8.3保养计划变更

9.检查与验收

9.1检查项目

9.2验收标准

9.3验收程序

10.合同期限

10.1合同生效日期

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：住宅小区业主委员会

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：电梯维修保养有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话：139xxxx5678

3.维修保养范围

3.1电梯类型：曳引式乘客电梯

3.2电梯数量：10部

3.3维修保养内容：

3.3.1定期检查电梯的机械、电气、液压系统

3.3.2检查电梯的安全装置、控制装置、信号装置等

3.3.3清洁电梯内部和外部

3.3.4更换电梯的易损件

3.3.5处理电梯的故障和紧急情况

3.4维修保养周期：

3.4.1每月进行一次常规保养

3.4.2每半年进行一次全面检查

3.4.3每年进行一次年度大修

4.维修保养费用

4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：甲方在合同签订后五日内支付50%的费用，剩余50%的费用在保养周期结束后五日内支付

4.3费用支付时间：每月15日前支付当月保养费用

5.维修保养责任

5.1乙方责任：

5.1.1按照国家相关标准和规定进行维修保养工作

5.1.2保证电梯的正常运行和安全使用

5.1.3及时处理电梯故障，确保电梯的维修保养质量

5.2甲方责任：

5.2.1提供必要的维修保养条件和工具

5.2.2配合乙方进行维修保养工作

5.2.3在电梯发生故障时，及时通知乙方

5.3第三方责任：

5.3.1任何非乙方人员对电梯进行的操作或改动，导致电梯损坏或故障，乙方不承担任何责任

6.维修保养服务标准

6.1服务响应时间：

6.1.1故障响应时间不超过2小时

6.1.2保养服务响应时间不超过24小时

6.2服务质量标准：

6.2.1电梯运行平稳，噪音低

6.2.2电梯开门和关门动作流畅

6.2.3电梯内装饰完好，无损坏

6.3服务记录：

6.3.1乙方需对每次维修保养工作进行详细记录

6.3.2甲方有权要求查阅维修保养记录

7.故障处理

7.1故障报告：

7.1.1甲方发现电梯故障时，应及时向乙方报告

7.1.2乙方在接到故障报告后，应在规定时间内进行响应

7.2故障处理流程：

7.2.1乙方接到故障报告后，立即派维修人员进行现场检查

7.2.2确定故障原因后，制定维修方案

7.2.3完成维修工作后，进行试运行，确保电梯恢复正常运行

7.3故障处理时间：

7.3.1一般故障处理时间不超过24小时

7.3.2紧急故障处理时间不超过2小时

8.保养计划

8.1保养计划制定：

8.1.1乙方根据电梯的使用情况和维护要求，制定详细的