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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业顾问服务协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业顾问服务范围

2.2服务提供方式

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理

4.1物业管理职责

4.2物业管理标准

4.3物业管理监督

5.沟通协调

5.1沟通渠道

5.2协调机制

5.3应急处理

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2争议解决

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“物业管理”是指对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域、绿化环境等实施的管理活动。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“物业顾问”指为本合同甲方提供物业顾问服务的乙方；

（2）“甲方”指住宅小区的业主委员会或授权的物业管理单位；

（3）“乙方”指接受甲方委托提供物业顾问服务的乙方单位；

（4）“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业顾问服务的时间范围；

（5）“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用。

2.服务内容

2.1物业顾问服务范围

（1）协助甲方制定物业管理规章制度；

（2）监督物业管理项目的实施；

（3）协助甲方处理物业管理纠纷；

（4）提供物业管理相关的咨询服务；

（5）其他甲方要求的物业顾问服务。

2.2服务提供方式

（1）定期召开物业管理会议；

（2）提供书面报告和意见；

（3）现场巡视和检查；

（4）电话、电子邮件等沟通方式；

（5）其他甲方认可的方式。

2.3服务期限

本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止。

3.服务费用

3.1费用构成

（1）物业管理咨询服务费用；

（2）项目管理费用；

（3）相关税费。

3.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

3.3费用调整机制

在服务期间，如遇政策调整或市场价格变动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

4.物业管理

4.1物业管理职责

（1）协助甲方制定物业管理规章制度；

（2）监督物业管理项目的实施；

（3）协助甲方处理物业管理纠纷；

（4）提供物业管理相关的咨询服务；

（5）其他甲方要求的物业管理职责。

4.2物业管理标准

乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准。

4.3物业管理监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

5.沟通协调

5.1沟通渠道

（1）定期召开物业管理会议；

（2）书面报告和意见；

（3）现场巡视和检查；

（4）电话、电子邮件等沟通方式；

（5）其他双方认可的沟通渠道。

5.2协调机制

双方应建立有效的协调机制，确保物业顾问服务的顺利进行。

5.3应急处理

遇到突发事件或紧急情况，双方应立即启动应急处理程序，共同应对。

6.合同变更与解除

6.1变更条件

如有下列情况之一，双方可协商变更本合同：

（1）法律法规的变更；

（2）市场环境的变化；

（3