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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业权共享与合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1住宅小区基本情况

2.2物业权共享范围

2.3合作内容

3.物业权共享原则

3.1公平原则

3.2合作原则

3.3互惠互利原则

3.4法律法规原则

4.物业权共享方式

4.1物业权共享比例

4.2物业权共享期限

4.3物业权共享实施程序

5.物业权共享收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.物业权共享费用承担

6.1物业权共享费用内容

6.2费用承担方式

6.3费用支付时间

7.物业管理责任

7.1物业管理范围

7.2物业管理责任

7.3物业管理服务质量

8.合作方义务

8.1合作方应履行的义务

8.2合作方违反义务的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：住宅小区物业权共享协议

13.2附件二：物业管理服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数与生效

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

第二条合同标的

2.1住宅小区基本情况

住宅小区名称：花园

住宅小区地址：上海市区路号

住宅小区总建筑面积：100,000平方米

2.2物业权共享范围

包括但不限于：小区公共区域、绿化带、地下停车场等。

2.3合作内容

包括但不限于：物业管理、公共设施维护、安全保障等。

第三条物业权共享原则

3.1公平原则

双方在物业权共享过程中，应遵循公平、公正的原则，确保双方权益。

3.2合作原则

双方应相互支持、密切配合，共同维护小区业主的合法权益。

3.3互惠互利原则

双方应实现资源共享、优势互补，实现互利共赢。

3.4法律法规原则

双方应遵守国家法律法规，确保合同内容的合法性。

第四条物业权共享方式

4.1物业权共享比例

甲方享有60%的物业权，乙方享有40%的物业权。

4.2物业权共享期限

自合同签订之日起，有效期为10年。

4.3物业权共享实施程序

1.双方签订本合同；

2.双方共同成立物业权共享管理委员会；

3.物业权共享管理委员会负责具体实施和管理。

第五条物业权共享收益分配

5.1收益分配比例

甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益。

5.2收益分配方式

按季度结算，每季度末支付一次。

5.3收益分配时间

每个季度末的一个月内支付。

第六条物业权共享费用承担

6.1物业权共享费用内容

包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、安全保障费等。

6.2费用承担方式

按月支付，每月末支付一次。

6.3费用支付时间

每个自然月一个月的20日前支付。

第七条物业管理责任

7.1物业管理范围

包括但不限于：小区公共区域、绿化带、地下停车场等。

7.2物业管理责任

1.甲方负责小区公共设施的日常维护和保养；

2.乙方负责小区公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

3.双方共同负责小区的整体规划、建设和管理。

第八条合作方义务

8.1合作方应履行的义务

8.1.1甲方应按照合同约定，按时足额缴纳物业权共享费用。

8.1.2甲方应积极配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

8.1.3乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

8.1.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务状况、服务质量等。

8.2合作方违反义务的处理

8.2.1若甲方未按时足额缴纳物业权共享费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方补缴欠款。

8.2.2若乙方未