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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区清雪服务与物业管理协议

本合同目录一览

第一条甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

第二条清雪服务的内容与标准

2.1清雪服务的时间范围

2.2清雪服务的区域范围

2.3清雪服务的质量标准

2.4清雪服务的人员要求

第三条物业管理的内容与标准

3.1物业管理的服务项目

3.2物业管理的服务标准

3.3物业管理的收费标准

3.4物业管理的责任范围

第四条甲方与乙方的权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3乙方权利

4.4乙方义务

第五条合同的签订、履行与变更

5.1合同签订

5.2合同履行

5.3合同变更

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的条件

6.4合同终止的程序

第七条违约责任

7.1违约责任的具体规定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿标准

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力的证明与通知

第十条合同的生效、变更、解除与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同终止的条件

第十一条合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：收费标准明细表

11.3附件三：合同履行过程中的相关证明材料

第十二条合同的保管

12.1甲方保管合同

12.2乙方保管合同

第十三条合同的签署

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3监证人签字

第十四条合同的生效时间

14.1合同生效时间的规定

第一部分：合同如下：

第一条甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.4乙方名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

第二条清雪服务的内容与标准

2.1清雪服务的时间范围：自2024年11月1日至2025年3月31日

2.2清雪服务的区域范围：甲方住宅小区所有道路、停车场及公共区域

2.3清雪服务的质量标准：按照国家标准《城市道路清雪除冰作业规程》执行，确保道路畅通无阻，积雪厚度不超过10厘米

2.4清雪服务的人员要求：乙方应配备具备相关资质的清雪人员，并确保其熟练掌握清雪设备的使用方法

第三条物业管理的内容与标准

3.1物业管理的服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、水电管理等

3.2物业管理的服务标准：参照《物业管理服务标准》执行，确保小区环境整洁、安全、有序

3.3物业管理的收费标准：根据甲方住宅小区实际情况，按照市场价格制定收费标准

3.4物业管理的责任范围：乙方负责小区内所有公共设施的维护与管理，确保设施正常运行

第四条甲方与乙方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供清雪服务与物业管理服务

（2）监督乙方履行合同义务的情况

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方清雪服务与物业管理费用

（2）配合乙方履行合同义务，提供必要的便利条件

（3）在乙方提供服务过程中，对乙方进行必要的监督与指导

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付清雪服务与物业管理费用

（2）要求甲方提供履行合同义务所需的便利条件

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供清雪服务与物业管理服务

（2）确保服务质量，及时解决甲方提出的问题

（3）在提供服务过程中，遵守国家法律法规及行业标准

第五条合同的签订、履行与变更

5.1合同签订：本合同自双方代表签字盖章之日起生效

5.2合同履行：双方应按照合同约定全面履行各自义务

5.3合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件：

（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，仍不改正

（2）因不可抗力导致合同无法履行

6.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜

6.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同

6.4合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限