新疆二手房买卖合同年.docVIP

新疆二手房买卖合同年通用

合同编号：__________

出卖人：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

买受人：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

一、合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

出卖人作为本合同中二手房的出让方，应当保证自身具有合法的处分权。出卖人需向买受人提供准确、真实、有效的身份信息或法人信息，包括但不限于身份证、营业执照等相关证件复印件（经双方核对原件），并保证所提供信息与证件原件一致。在整个交易过程中，出卖人需积极配合买受人完成各项手续办理，如有任何信息变更应及时通知买受人。

1.2买受人信息

买受人作为二手房的购买方，应具备相应的购买能力和资格。买受人同样需向出卖人提供准确的身份或法人信息，以便出卖人核实其购买资格和身份真实性。买受人在交易过程中应按照合同约定履行付款等各项义务，不得擅自变更自身信息影响交易进程，若有特殊情况需变更信息应及时告知出卖人并承担因变更可能产生的相关费用和法律责任。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置与地址

该二手房位于新疆[具体市][具体区][具体街道][门牌号]，地理位置明确，出卖人应保证提供的地址信息准确无误。该地址为房屋合法登记地址，同时也是房屋交付、权属转移登记等相关事务的重要依据地址。

2.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，具体房间布局和尺寸以房屋实际情况为准。出卖人应向买受人提供房屋的原始建筑图纸（如有）或房产部门测量出具的相关面积证明文件复印件，买受人有权在合理时间内对房屋面积和户型进行实地查看核实。

2.3房屋产权情况

该房屋产权性质为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权人为[出卖人姓名或名称]，房屋产权证书编号为[具体编号]。出卖人保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有未向买受人披露的产权问题，出卖人应承担由此产生的一切法律责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、解除合同等。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为出卖人净得价，不包含办理房屋权属转移登记过程中应由出卖人或买受人承担的各项税费、中介费（如有）等其他费用。

3.2付款方式及期限

买受人选择以下付款方式：

（1）[一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至出卖人指定的银行账户。出卖人在收到全部购房款后应及时出具收款凭证给买受人。]

（2）[分期付款：买受人在本合同签订之日起[X]个工作日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整；在房屋权属转移登记手续办理至[具体办理进度，如受理阶段]时，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在房屋交付且无任何质量问题、权属纠纷等情况下，于交付当日支付给出卖人。每笔付款出卖人均应出具相应的收款凭证。]

（3）[银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行（具体银行名称）申请房屋贷款，贷款金额为人民币[X]元整。出卖人应积极配合买受人办理银行贷款所需的相关手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。若因买受人自身原因导致银行贷款未能获批，买受人应在银行通知贷款未获批之日起[X]个工作日内，以其他付款方式补足购房款；若因出卖人原因导致贷款未能获批，出卖人应承担相应责任，如协商调整付款方式或解除合同并赔偿买受人损失等。银行贷款获批后，贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应及时出具收款凭证。]

3.3定金的约定

双方约定定金金额为人民币[X]元整。定金在本合同签订时由买受人支付给出卖人，定金的支付视为买受人对本合同的认可和履行诚意的表示。若买受人违约，出卖人有权没收定金；若出卖人违约，出卖人应双倍返还定金给买受人。定金在最后一笔购房款结算时可冲抵购房款。

四、房屋交付

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的条件全部满足后的[X]个工作日内将房屋交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的交付时间，但出卖人应尽最大努力减少延迟时间对买受人的影响。

4.2交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋保持现状，出卖人不得故意破坏房屋结构、装修及附属设施设备。房屋内的固定装修（如地板、墙面、天花板等）、附属设施设备（如水电设施、门窗、厨卫设备等）应能正常使用，如有损坏或故障，出卖人应负责修复或更换至正常使用状态。

（2）出卖人应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电