二零二四年度住宅小区智能化改造物业管理合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度住宅小区智能化改造物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据和目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.项目实施期限

4.1项目实施开始时间

4.2项目实施结束时间

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用总额

5.2项目费用构成

5.3项目费用支付方式

5.4项目费用支付节点

6.项目实施责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.项目验收及交付

7.1项目验收标准

7.2项目验收程序

7.3项目交付条件

8.运营维护及保养

8.1运营维护责任

8.2保养责任

8.3运营维护费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约责任认定

11.2违约责任承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：住宅小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：市区街道小区

（2）乙方地址：市区街道大厦

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据和目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2合同签订目的

为了提高住宅小区的居住环境和生活质量，实现智能化改造，甲方委托乙方进行物业管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。

3.项目概述

3.1项目名称

住宅小区智能化改造项目

3.2项目地点

市区街道小区

3.3项目规模

本项目涉及小区内共计1000户居民，建筑面积约为30万平方米。

3.4项目内容

（1）智能门禁系统

（2）智能监控系统

（3）智能停车系统

（4）智能抄表系统

（5）智能社区服务系统

4.项目实施期限

4.1项目实施开始时间

2024年4月1日

4.2项目实施结束时间

2024年10月31日

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用总额

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.2项目费用构成

（1）智能化系统设备费用

（2）安装调试费用

（3）运维保养费用

5.3项目费用支付方式

（1）甲方于合同签订后5个工作日内支付项目费用总额的30%作为预付款。

（2）项目验收合格后，甲方支付项目费用总额的60%。

（3）项目保修期满后，甲方支付项目费用总额的10%作为质保金。

5.4项目费用支付节点

（1）预付款支付节点：合同签订后5个工作日内

（2）验收合格支付节点：项目验收合格后

（3）质保金支付节点：项目保修期满后

6.项目实施责任及义务

6.1物业管理方责任

（1）按照合同约定，负责项目的实施、运营和维护。

（2）确保项目质量符合国家相关标准和规范。

（3）及时解决项目实施过程中出现的问题。

6.2业主方责任

（1）配合物业管理方进行项目实施，提供必要的资料和条件。

（2）按时支付项目费用。

（3）遵守国家法律法规和小区规章制度。

8.运营维护及保养

8.1运营维护责任

（1）乙方负责智能化系统的日常运营和维护工作。

（2）乙方应确保系统稳定运行，对系统故障进行及时修复。

（3）乙方应定期对系统进行保养，确保系统处于良好状态。

8.2保养责任

（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行系统保养。

（2）保养记录应详细记录保养时间、内容、结果等，并保存备查。

（3）保养费用包含在项目费用中，甲方无需额外支付。

8.3运营维护费用

（1）运营维护费用按年度预算，由甲方在每年年初支付。

（2）运营维护费用包括但不限于设备维护、软件升级、人员培训等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

（1）提交仲