建筑工程装修的合同.docVIP

建筑工程装修的合同通用

合同编号：__________

发包方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同双方

1.发包方（甲方）

甲方作为本建筑工程装修项目的发包方，有权对工程进行监督管理，按照合同约定支付工程款项，并享有对工程的最终验收权等相关权利。

2.承包方（乙方）

乙方作为承包方，具备相应的建筑装修工程施工资质，负责按照合同约定的工程内容、工程质量标准等要求进行工程施工，享有按照合同约定收取工程款等权利。

二、工程概况

1.工程名称

[具体工程名称]，该名称应准确反映本装修工程的性质与用途。

2.工程地点

[详细地址]，明确工程施工的地理位置。

3.工程内容

包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造与安装，门窗的安装与装饰等具体装修工作内容。详细列出各个区域（如各个房间、走廊、大厅等）的装修要求与工作范围，例如某房间墙面的粉刷要求、地面的瓷砖铺设规格等。

4.工程承包范围

涵盖本工程从基础装修到部分特定装修项目的全部工作内容，明确是否包含软装部分或者仅为硬装施工。同时要明确是否包含工程施工过程中的临时设施搭建、拆除以及垃圾清理等相关工作内容。

三、合同工期

1.开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，该日期应以双方签字盖章确认的书面通知或者具备法定效力的开工文件为准。

2.竣工日期

工程应于[具体日期]前竣工并达到验收标准。竣工日期的确定需考虑到不可抗力等因素的影响，如遇不可抗力导致工程延误，应按照合同约定的相关条款处理。

3.工期延误

（1）因甲方原因导致工期延误

若甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、工程材料设备或者工程款支付延误等情况，导致工程无法正常进行，工期应相应顺延。乙方应及时向甲方发出书面通知，说明工期延误的原因及预计延误的天数，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面回复确认。

（2）因乙方原因导致工期延误

如果乙方在施工过程中出现施工人员不足、施工工艺不符合要求而返工、材料供应不及时等自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并且应采取积极措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。

（3）不可抗力因素导致工期延误

在工程施工期间，如遇到地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素，导致工程无法正常进行，工期应相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个小时内向甲方发出书面通知，并提供相关证明文件。待不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定工程的后续施工计划和竣工日期。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及双方在合同中约定的特殊质量要求进行施工。例如，墙面的平整度误差不得超过[X]毫米，地面瓷砖的空鼓率不得高于[X%]等具体质量指标。同时乙方应保证所使用的装修材料符合国家相关环保标准，避免出现甲醛、苯等有害物质超标情况。

2.质量验收

（1）分阶段验收

在工程施工过程中，应进行分阶段验收。例如，隐蔽工程完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如果验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，乙方方可进行下一阶段施工；如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新提交验收申请。

（2）竣工总验收

工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工总验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程整体外观、使用功能、质量指标等方面是否符合合同约定。如果验收合格，甲方应在竣工报告上签字确认，并办理工程移交手续；如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新提交验收申请，直至工程验收合格为止。

3.隐蔽工程和中间验收

（1）隐蔽工程是指在装修工程中被后续工序所覆盖的工程内容，如水电线路的铺设、防水层的施工等。乙方在进行隐蔽工程施工前，应提前[X]个工作日通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如果甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，在做好记录并经监理工程师签字确认后，即可进行隐蔽工程施工。

（2）中间验收是指在工程施工过程中的阶段性验收，如基础装修完成后的验收等。中间验收的程序和要求与隐蔽工程验收类似，乙方应提前通知甲方，甲方应及时组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。

五、工程造价

1.合同总价

本工程的合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该总价包含工程施工过程中的直接费用（如人工费用、材料费用、设备租赁费用等）、间接费用（如管理费、利润等）以及按照国家规