二零二四年度住宅小区业主委托专业物业管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区业主委托专业物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.物业管理范围

3.1住宅小区范围

3.2物业管理项目

4.物业服务内容

4.1保洁服务

4.2维修服务

4.3安全服务

4.4绿化服务

4.5其他服务

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付方式

6.物业管理期限

6.1起止时间

6.2期限续签

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定说明

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“甲方”指委托专业物业管理的住宅小区业主；

1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托提供专业物业管理服务的物业管理公司；

1.1.3本合同中，“物业管理”指乙方根据甲方委托，对住宅小区的公共区域、设施设备、环境卫生等方面进行的管理和维护；

1.1.4本合同中，“物业管理费用”指甲方按照合同约定支付给乙方的费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和利润。

第二条合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方地址：____________________

2.1.3甲方联系人：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方地址：____________________

2.2.3乙方联系人：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

第三条物业管理范围

3.1住宅小区范围

3.1.1住宅小区名称：____________________

3.1.2住宅小区地址：____________________

3.1.3住宅小区总建筑面积：____________________平方米

3.2物业管理项目

3.2.1公共区域管理：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施等；

3.2.2设施设备管理：包括但不限于电梯、水泵、消防设施等；

3.2.3环境卫生管理：包括但不限于垃圾清运、卫生保洁等；

3.2.4安全管理：包括但不限于巡逻、监控、消防等。

第四条物业服务内容

4.1保洁服务

4.1.1定期进行公共区域、楼道、电梯间的清洁；

4.1.2定期进行垃圾桶的清洁和消毒；

4.1.3定期进行绿化带的修剪和养护；

4.2维修服务

4.2.1对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护；

4.2.2对业主报修的问题进行及时处理；

4.3安全服务

4.3.124小时巡逻，确保小区安全；

4.3.2设立监控设施，对小区公共区域进行监控；

4.4绿化服务

4.4.1定期进行绿化带的修剪和养护；

4.4.2保持绿化带的整洁和美观；

4.5其他服务

4.5.1定期组织社区文化活动；

4.5.2开展业主满意度调查，及时改进服务质量。

第五条物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1人员工资及福利；

5.1.2设备维护及更新；

5.1.3物业管理服务费；

5.2收费标准

5.2.1根据小区实际情况和行业标准制定收费标准；

5.2.2收费标准应经甲方代表大会或业主大会通过；

5.3费用支付方式

5.3.1甲方应于每月前五日将物业管理费用支付至乙方指定账户；

5.3.2甲方逾期支付物业管理费用，应按日支付万分之五的滞纳金。

第六条物业管理期限

6.1起止时间

6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年；

6.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签；

6.2期限续签

6.2.1甲方应在合同期满前一个月内向乙方提出续签意向；