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房屋买卖合同协议书工业厂房

合同编号：__________

一、合同双方当事人基本信息

1.卖方基本信息

卖方为依法成立且存续的[企业类型]企业，企业名称为[企业名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[具体代码]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]，主要经营范围为[具体经营范围]。

2.买方基本信息

买方为[企业类型]企业或个人，企业名称（如为企业）为[企业名称]，法定代表人（如为企业）[法定代表人姓名]，身份证号（如为个人）为[身份证号码]，统一社会信用代码（如为企业）为[具体代码]，注册地址（如为企业）为[注册地址]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

二、工业厂房描述

1.厂房位置

该工业厂房位于[省][市][具体区县][详细地址]，其地理位置交通便利，临近[主要交通线路，如高速公路、铁路等]，且周边配套设施齐全，距离[列举周边重要设施，如港口、机场等]较近，方便货物运输及人员往来。

2.厂房面积

经专业测绘机构测定，该工业厂房的总建筑面积为[X]平方米，其中包括[详细说明不同功能区域的面积，如生产车间面积为[X]平方米、仓库面积为[X]平方米、办公区域面积为[X]平方米等]。土地使用面积为[X]平方米，土地使用性质为[工业用地性质的具体描述]。

3.厂房结构及设施

厂房结构为[结构类型，如钢结构、框架结构等]，建筑主体稳固，符合国家相关建筑标准。厂房内配备有[详细列举设施，如电力系统，包括[具体的电力设施，如变压器容量等]；供水系统，具备[供水能力等相关描述]；通风系统为[通风方式及设备]；消防系统符合[相关消防标准，如消防等级、配备的消防设施等]；还包括[其他特殊设施，如电梯等]。

三、厂房产权情况

1.产权证明文件

卖方持有该工业厂房的合法产权证明文件，包括但不限于[房产证、土地证或不动产权证等相关产权证书名称]，证书编号为[具体编号]，该产权证明文件由[发证机关名称]依法颁发，发证日期为[具体日期]。

2.产权归属及限制

该工业厂房的产权归卖方单独所有，无任何共有权人。截至本合同签订之日，该厂房不存在抵押、查封、租赁（如有租赁需详细说明租赁情况，包括租赁期限、承租人等信息）等权利受限的情况。卖方保证在厂房交付前，将解除所有可能影响买方取得完整产权的限制。

四、厂房价格及付款方式

1.厂房价格

经双方协商一致，该工业厂房的成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他原因进行调整，包含厂房及附属设施的价值，但不包括办理产权过户过程中依法应由双方各自承担的税费。

2.付款方式

买方选择以下付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款付款等]。

3.付款期限

（1）如选择一次性付款，买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。

（2）如选择分期付款，买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付首付款，首付款金额为总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），各期付款时间分别为[具体的付款日期]。

（3）如选择银行贷款付款，买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。买方应在[银行规定的申请贷款期限]内办理完毕银行贷款审批手续，并保证贷款金额足以支付剩余购房款。如银行贷款未能按时足额发放，买方应在接到卖方通知之日起[X]个工作日内以自有资金补足差额。

五、厂房交付

1.交付时间

卖方应在本合同签订且收到买方支付的[根据付款方式确定，如首付款或全款等]后的[X]个工作日内，将工业厂房交付给买方。如因不可抗力或行为等特殊原因导致交付延迟的，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

（1）厂房应保持现状交付，除正常的磨损外，厂房及附属设施应完好无损，且符合本合同中对厂房结构及设施的描述。

（2）卖方应向买方提供与厂房相关的全部资料，包括但不限于产权证明文件、建筑图纸、设施设备清单、相关的审批文件等。

（3）厂房交付时应保证水、电、气等供应设施能够正常使用，如有欠费情况，卖方应在交付前结清。

六、厂房相关权益转移

1.权益范围界定

（1）自厂房交付之日起，买方享有与该厂房相关的所有权益，包括但不限于对厂房的占有、使用、收益和处分权。买方有权根据自身的生产经营需求对厂房进行改造、装修（在符合法律法规及相关规定的前提下），并享有厂房所在土地的合法使用权。

（2）厂房相关的配套设施权益同时转移给买方，如停车位、绿化区域等的使用权益。对于厂房内已存在的无形资产（如有），如专利技术相关的生产设备等，如双方另有约定则按照约定