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土地流转租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、总则

1.合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方就土地流转租赁事宜达成的权利和义务关系，规范双方的行为，保障双方在土地流转租赁过程中的合法权益，保证土地流转租赁活动依法、有序、高效地进行，促进土地资源的合理利用。

2.合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定订立。

二、流转土地基本情况

1.土地位置

位于[具体省、市、县（区）]，[具体乡镇]，[具体村名]境内，其四至范围为东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

2.土地面积

经双方共同测量确定，本合同所涉流转土地的总面积为[X]亩（大写[大写亩数]亩），具体以实际测量为准。

3.土地用途

本合同项下土地的用途为[具体农业用途，如种植农作物、养殖等]，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

三、流转期限

1.起始日期

本合同的流转期限自[起始年月日]起开始计算。

2.终止日期

至[终止年月日]终止，流转期限共计[X]年。

四、流转价格及支付方式

1.流转价格

经双方协商一致，本合同项下土地的流转价格为每年每亩人民币[X]元（大写[大写金额]元）。该价格为固定价格，在合同履行期间不随市场价格波动而调整。

2.支付方式

乙方应采用[具体支付方式，如银行转账等]的方式向甲方支付土地流转租金。

3.支付时间

乙方应在每年的[具体支付日期，如1月1日前]支付当年的土地流转租金。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

五、双方的权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）权利

①有权按照本合同约定收取土地流转租金。

②有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，若发觉乙方有擅自改变土地用途等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

③在本合同履行期间，如遇国家征收、征用本合同项下土地，有权依法获得相应的土地补偿权益。

（2）义务

①按照本合同约定的时间和标准向乙方交付土地。

②保证所交付的土地不存在权属争议、不存在抵押、查封等权利受限的情况，如因土地权属问题给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

③协助乙方办理与土地流转租赁相关的手续，如需要提供相关证明文件等。

2.承租方权利与义务

（1）权利

①在本合同约定的流转期限内，依法享有对流转土地的自主经营权，有权根据经营需要在土地上开展符合约定用途的生产经营活动。

②在流转期限内，有权要求甲方按照本合同约定提供土地，并保证土地的正常使用条件。

③若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方排除妨碍，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）义务

①按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地流转租金。

②按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法、违规活动。

③在经营过程中，应合理利用土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。

④在流转期限届满时，按照本合同约定的交付标准将土地交还给甲方。

六、土地交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将土地交付给乙方。

2.交付标准

（1）土地应保持平整，无明显的坑洼、障碍物等影响正常耕种或使用的情况。

（2）土地的边界清晰，与本合同约定的四至范围相符。

（3）土地上不存在未经乙方同意的附着物或作物（除本合同另有约定外）。

（4）若土地上存在需要清理的作物或附着物，甲方应按照乙方的要求在交付土地前完成清理工作，费用由[责任方]承担。

（5）甲方应向乙方提供与土地相关的权属证明复印件、土地现状的说明等文件资料，以便乙方更好地了解土地情况。

（6）若在交付时发觉土地存在影响正常使用的问题，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计算在流转期限内。若甲方未能在规定期限内整改合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、土地的利用与保护

1.土地利用要求

（1）乙方应根据土地的性质、土壤条件和当地的气候特点，科学合理地进行种植、养殖或其他约定的农业生产经营活动。

（2）在进行生产经营活动时，应遵守国家和地方有关农业生产、环境保护、水资源管理等方面的法律法规和政策规定，不得