小产权房的购房合同协议模板(必威体育精装版5).docxVIP

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小产权房的购房合同协议模板(必威体育精装版5)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（甲方全称），甲方注册地为（甲方注册地），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话），身份证号为（甲方身份证号）。乙方为（乙方全称），乙方注册地为（乙方注册地），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话），身份证号为（乙方身份证号）。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于（房屋所在地）的房产出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)甲方系该房产的合法拥有者，该房产土地性质为小产权房，房屋建筑面积为（房屋建筑面积），土地使用面积为（土地使用面积），房屋用途为（房屋用途）。甲方承诺所出售房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷，不存在任何法律限制或禁止交易的情形。乙方在签订本合同时已充分了解并接受上述情况。乙方承诺在购买该房产后，按照国家法律法规及相关政策规定，自行承担因小产权房带来的风险。

(3)本合同签订前，双方已就房屋价格进行充分协商。经协商一致，本合同房屋总价款为人民币（房屋总价款），乙方应在本合同签订之日起（付款期限）内，将全部房款支付给甲方。付款方式为：（付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等）。如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的（违约金比例）计算。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金按应付款项的（违约金比例）计算。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房产位于（房屋具体地址），该房产土地证编号为（土地证编号），房产证编号为（房产证编号）。该房产建设于（房屋建设年份），建筑结构为（建筑结构类型，如：砖混结构），建筑层数为（建筑层数），其中地上层数为（地上层数），地下层数为（地下层数）。房屋内部布局为（房屋内部布局描述，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等），房屋装修情况为（装修情况描述，如：毛坯、简装、精装等）。房屋配套设施包括（配套设施描述，如：水电供应、网络通讯、电梯等）。

(2)房产所在区域规划为（区域规划用途，如：住宅区、商业区等），周边交通便利，距离（主要交通线路或站点名称）约（距离数值）米，距离（附近商场、超市等商业设施名称）约（距离数值）米。该区域教育资源丰富，附近有（学校名称）等多所中小学及幼儿园，医疗资源完善，附近有（医院名称）等医疗机构。根据周边同类房产市场行情，该房产周边同类房产成交价格在每平方米（市场价格数值）元左右。

(3)房产所在地块面积为（地块面积数值）平方米，土地使用性质为（土地使用性质，如：集体建设用地、宅基地等）。根据相关政策规定，该土地使用年限为（使用年限数值）年，自（土地使用起始时间）起算。截至本合同签订之日，该房产土地使用年限剩余（剩余年限数值）年。甲方承诺在合同签订后，将配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有该房产。如因政策变动导致房屋性质发生变化，甲方应承担相应的法律责任。

三、合同签订与履行

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自合同生效之日起至（合同履行完毕时间）。合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

(2)甲方应在本合同生效之日起（交付期限）内，将房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施符合本合同约定的状态。乙方在接收房产时，应对房屋及附属设施进行验收，如有不符之处，应在验收之日起（期限）内向甲方提出书面异议，甲方应在（期限）内予以修复或更换。

(3)本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋及附属设施的交接、款项的结算等。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。