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拆迁房买卖合同标准版6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人为：甲方（出卖方），以下简称甲方，住所地为________，法定代表人为________，联系电话为________；乙方（买受方），以下简称乙方，住所地为________，法定代表人为________，联系电话为________。双方就甲方拥有的位于________的房屋（以下简称“涉案房屋”）进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方系涉案房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。涉案房屋位于________，具体坐落为________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米，土地用途为________，房屋所有权证号为________。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺不存在任何权属纠纷。

(3)双方确认，涉案房屋目前处于拆迁范围内，甲方愿意将涉案房屋出售给乙方。乙方购买涉案房屋后，将配合甲方办理拆迁补偿事宜。双方同意，若因政策调整或拆迁方原因导致涉案房屋无法按原状拆除或补偿，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋基本情况

(1)涉案房屋为甲方所有，位于________街道________号，房屋编号为________。该房屋建成于________年，建筑结构为________，总层数为________层，所在楼层为________层。房屋内部布局为________，包括________室、________厅、________卫，室内装修状况为________。

(2)房屋土地使用权类型为________，土地使用期限自________年________月________日至________年________月________日。房屋产权清晰，未设定抵押、查封等权利限制，无任何法律纠纷。

(3)涉案房屋周边配套设施完善，包括________小学、________中学、________医院等教育资源，以及________超市、________菜市场等生活设施。交通便利，附近有多条公交线路及地铁线路经过，距离________地铁站约________米。房屋所在区域环境优美，绿化率高，适合居住。

三、房屋买卖价格及支付方式

(1)本合同项下，涉案房屋的买卖价格为人民币________元整（￥________元）。该价格系双方在平等、自愿的基础上协商一致确定，为涉案房屋的成交价格。乙方同意按照本合同约定的支付方式支付上述购房款。

(2)乙方应在本合同签订之日起________个工作日内向甲方支付购房款总额的________%，即人民币________元整（￥________元）。剩余购房款________%将在甲方将涉案房屋交付给乙方并办理完毕过户手续后________个工作日内一次性支付给甲方。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方另行协商确定。

(3)若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的________%作为违约金。逾期超过________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于逾期款项总额的________%作为违约金。甲方有权采取一切法律手段追讨逾期款项，包括但不限于起诉等。同时，乙方同意承担由此产生的所有法律费用和实际损失。

四、合同履行及违约责任

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________年。甲方应在本合同生效之日起________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。交付时，乙方应按照本合同约定支付剩余的购房款。甲方应保证房屋的交付符合合同约定的条件，包括房屋质量、权属清晰等。

(2)乙方应在本合同约定的期限内履行付款义务。若乙方未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日________%计算，直至乙方付清所有欠款。若乙方连续逾期超过________个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于全部购房款________%的违约金。

(3)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

五、合同解除及争议解决

(1)本合同任何一方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，有权解除合同：一、一方严重违约，导致合同无法履行；二、一方在合同履行过程中涉及违法犯罪活动；三、因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致决定解除