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棚改房屋买卖合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（卖方）名称为______，乙方（买方）名称为______。合同签订日期为______年______月______日，合同签订地为______。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。

(2)本合同项下房屋为位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______，房屋用途为______，房屋建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______。甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并确保房屋符合交付条件。乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，并在收到房屋后按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。

二、房屋基本情况

(1)房屋座落于______市______区______街道______号，占地面积约为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋层数为______层，所在楼层为______层。该房屋始建于______年，建筑结构为______，抗震等级为______，建筑风格为______。房屋内部装修状况为______，包括墙面、地面、门窗等设施情况。据______市房地产交易中心数据显示，该房屋所在区域近一年内房屋成交均价为______元/平方米，同类房屋成交案例包括______年______月______日成交的位于______号的房屋，成交价格为______万元。

(2)房屋土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日，土地性质为______。房屋所在区域交通便利，距离地铁______号线______站约______米，公交线路覆盖率达______，周边设有______个公交站点。教育资源丰富，附近有______所幼儿园、______所小学、______所中学，均为______级学校。医疗设施完善，周边有______家医院，其中______医院为______级医院，可满足居民的医疗需求。

(3)房屋周边配套设施齐全，包括______家大型购物中心、______家超市、______家餐饮店、______家银行、______家药店等。此外，社区内设有______个公园、______个体育健身场所，居民休闲娱乐生活便利。根据______市住房和城乡建设局发布的数据，该房屋所在区域绿化覆盖率为______，空气质量指数（AQI）为______，居住环境舒适宜人。同时，该房屋所在区域近年来房价上涨明显，据相关统计数据显示，近五年内该区域房价上涨幅度达到______%，显示出良好的投资潜力。

三、交易条款及条件

(1)本合同交易价格为人民币______元整，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。付款方式为______，包括但不限于银行转账、现金支付等。若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。

(2)甲方应在收到乙方全部购房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。交付房屋时，房屋应具备以下条件：房屋结构安全，无重大质量问题；室内设施齐全，符合合同约定；房屋权属清晰，无任何限制性条件。交付过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任。

(3)乙方在收到房屋后______个工作日内，应自行办理房屋产权过户手续，甲方应予以配合并提供必要的协助。过户过程中产生的税费及其他费用由双方按照国家相关法律法规及当地政策规定各自承担。若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。同时，双方应就房屋交付后的物业管理、水电费缴纳等事宜达成一致意见，并签订相应的补充协议。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行期间，若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于______元/平方米的违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付款总额______%的违约金。例如，若合同约定甲方应在2023年10月1日前交付房屋，但甲方实际交付日期为2023年10月10日，则甲方应支付______元作为违约金。

(2)若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于已付款额______%的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付款总额______%的违约金。如遇乙方未支付款项，甲方有权暂停房屋交付或终止合同，