棚改房屋买卖合同精简版.docxVIP

PAGE

1-

棚改房屋买卖合同精简版

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同以下简称“本合同”，系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于______市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜所签订的具有法律约束力的协议。

(2)该房屋产权证号为______，土地证号为______，房屋所有权人为甲方。该房屋为______结构，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。乙方在签订本合同时已对该房屋的产权、土地使用权及附属设施进行了实地查勘，并确认该房屋现状符合本合同约定。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属争议，并承诺在合同约定的交房日期前将该房屋交付给乙方。乙方应按合同约定支付购房款，并办理房屋产权过户手续。双方应在本合同签订之日起______日内，共同到______市______区房地产交易管理部门办理该房屋的产权过户手续。甲方应在办理产权过户手续时配合乙方办理相关手续，并承担由此产生的税费。

二、房屋信息

(1)该房屋位于______市______区______路，具体地址为______。房屋占地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，建筑年代为______年，房屋结构为______。房屋现状为______，包括但不限于室内装修情况、设施设备状况等。

(2)房屋内部布局为______室______厅______卫，室内装修风格为______，装修材料及品牌为______。房屋内主要设施设备包括但不限于：______，均能正常使用。房屋外附属设施包括但不限于：______，均处于良好状态。

(3)该房屋周边配套设施齐全，交通便利，邻近______、______等学校、医院、商场、公园等公共设施，生活便利。房屋所在区域规划明确，未来发展趋势良好，具有良好的投资和居住价值。甲方保证所提供房屋信息真实有效，乙方在签订本合同时已对房屋信息进行充分了解和确认。

三、买卖双方权利义务

(1)甲方权利义务：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属争议，并承诺在合同约定的交房日期前将该房屋交付给乙方。甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担由此产生的税费。甲方应保证房屋现状与合同描述一致，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

(2)乙方权利义务：乙方在签订本合同后，应按约定支付购房款，并按时办理房屋产权过户手续。乙方在办理过户手续前，有权对房屋进行实地查勘，确认房屋现状。乙方在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方如因自身原因未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。

(3)双方权利义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应相互配合，共同维护合同关系，确保交易顺利进行。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行：本合同签订后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。房屋验收合格后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。甲乙双方应在房屋交付之日起______日内办理房屋产权过户手续，甲方应予以配合。

(2)违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付______元违约金。如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部损失。

(3)合同解除：如甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的退还和财产移交手续。