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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年别墅区物业服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业信息

1.2业主信息

2.物业服务内容

2.1基本物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3特殊物业服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止的程序

6.物业服务合同违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业服务企业违约责任

6.3违约责任承担方式

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.物业服务合同其他约定

8.1物业服务企业权利义务

8.2业主权利义务

8.3物业共用部位、共用设施设备管理

9.物业服务合同附件

9.1附件一：物业服务项目清单

9.2附件二：物业服务费用明细表

9.3附件三：物业服务合同补充协议

10.物业服务合同签订及生效

10.1合同签订程序

10.2合同生效条件

11.物业服务合同备案

11.1备案机构

11.2备案程序

12.物业服务合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.物业服务合同终止后的处理

13.1终止后的物业服务

13.2物业共用部位、共用设施设备移交

14.版权声明

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业信息

1.1.1物业服务企业名称：X物业管理有限责任公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元人民币

1.1.4注册地址：省市区路号

1.1.5经营范围：物业管理、物业咨询服务等

1.2业主信息

1.2.1业主姓名：

1.2.2业主住址：省市区路号别墅区栋号

第二条物业服务内容

2.1基本物业服务内容

2.1.1楼宇及公共区域清洁、绿化、安保

2.1.2公共设施设备维修保养

2.1.3业主委员会和业主大会的筹备、召开及日常管理

2.2专项物业服务内容

2.2.1停车管理服务

2.2.2小区绿化养护服务

2.2.3小区安保服务

2.3特殊物业服务内容

2.3.1业主大会及业主委员会决定的特殊服务事项

2.3.2应急事件处理

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1基本物业服务费用

3.1.2专项物业服务费用

3.1.3公共设施设备维护费用

3.2物业服务费用标准

3.2.1基本物业服务费用按每平方米每月元计算

3.2.2专项物业服务费用按实际发生费用收取

3.2.3公共设施设备维护费用按年度预算收取

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主应按月支付物业服务费用

3.3.2物业服务费用缴纳期限为每月日前

第四条物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2029年12月31日

4.3合同续签条件

4.3.1业主大会或业主委员会提出续签申请

4.3.2物业服务企业同意续签

第五条物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1业主大会或业主委员会决定解除合同

5.1.2物业服务企业严重违约

5.2合同终止条件

5.2.1合同期限届满

5.2.2物业服务企业解散或破产

5.3合同解除及终止的程序

5.3.1双方协商一致解除合同

5.3.2业主大会或业主委员会决定解除合同，物业服务企业应在收到通知后日内办理相关手续

第六条物业服务合同违约责任

6.1业主违约责任

6.1.1业主未按时缴纳物业服务费用，应支付滞纳金

6.1.2业主违反小区管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任

6.2物业服务企业违约责任

6.2.1物业服务企业未按约定提供服务，应承担违约责任

6.2.2物业服务企业违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任

6.3违约责任承担方式

6.3.1违约金

6.3.2损害赔偿

第七条物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商

7.1.2业主委员会调解