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棚改征收合同范本三

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，签订日期为_______，甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。甲方因_______项目需要，对乙方拥有的位于_______的房屋及其附属物进行征收，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方征收的房屋面积为_______平方米，包括房屋主体结构、附属设施等。乙方房屋权属证明文件为_______，房屋性质为_______。甲方承诺在征收范围内对乙方房屋进行征收，并按照本合同约定进行补偿。

(3)乙方确认其房屋产权清晰，无权属纠纷，并承诺在合同签订前将房屋产权证明文件及相关手续提交给甲方。乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，如因乙方提供虚假资料导致的后果，由乙方自行承担。甲方在征收过程中，将严格按照国家法律法规和政策规定，对乙方房屋进行征收和补偿。

二、征收范围和补偿方式

(1)征收范围包括乙方拥有的位于_______的房屋及其附属设施，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。征收范围涉及_______个居民户，其中住宅房屋_______户，非住宅房屋_______户。根据当地政府发布的征收公告，征收范围符合国家规定的征收条件。

(2)补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿按照被征收房屋建筑面积每平方米_______元计算，非住宅房屋按照评估价值补偿。实物补偿以同地段、同类型、同结构房屋为基准，提供_______平方米的住宅房屋供乙方选择。如乙方选择货币补偿，甲方将在合同签订后_______个工作日内支付全部货币补偿款。

(3)为保障被征收人的合法权益，甲方将依法对被征收房屋进行评估。评估机构由乙方选定，评估结果作为补偿依据。根据案例，某市某项目征收中，被征收房屋面积100平方米，评估价值为50万元，经协商，最终以实物补偿方式，乙方选择了同地段100平方米的住宅房屋。

三、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额根据被征收房屋的建筑面积、用途、区位、市场价值等因素综合确定。具体计算方法如下：住宅房屋补偿金额=被征收房屋建筑面积×市场评估单价；非住宅房屋补偿金额=被征收房屋评估价值×补偿系数。以某市为例，住宅房屋市场评估单价约为每平方米_______元，非住宅房屋补偿系数为_______。

(2)支付方式分为分期支付和一次性支付。分期支付是指甲方在合同签订后_______个工作日内支付_______%，剩余部分在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。一次性支付是指甲方在合同签订后_______个工作日内一次性支付全部补偿款。以某项目为例，乙方选择一次性支付，甲方在合同签订后_______个工作日内支付了全部补偿款_______万元。

(3)在支付过程中，甲方将严格按照国家法律法规和政策规定，确保补偿款的合法、合规、安全。若因甲方原因导致补偿款支付延误，甲方应向乙方支付_______%的违约金。例如，在某征收项目中，因甲方原因导致补偿款支付延误，乙方获得违约金_______万元。同时，甲方承诺在房屋交付前，将房屋所有权及相关证书办理完毕，确保乙方合法权益不受侵害。

四、交付和搬迁时间

(1)本合同约定的房屋交付和搬迁时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，乙方应按照甲方的要求，自行负责搬迁房屋内的所有物品。搬迁过程中，乙方应确保物品安全，并负责承担搬迁产生的所有费用。

以某市某棚改项目为例，甲方在征收公告中明确指出，搬迁期限为征收决定公告发布之日起_______日内。在此期限内，若乙方未完成搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，并由此产生的费用由乙方承担。

(2)甲方应在乙方完成搬迁后_______个工作日内，向乙方交付符合合同约定的房屋。交付的房屋应满足以下条件：结构安全，设施齐全，符合规划设计要求，并已取得相应的权属证明。如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，修复或更换期间，甲方应提供临时居住场所。

在另一案例中，由于甲方未能按时交付符合合同约定的房屋，导致乙方无法按原计划入住新居。经协商，甲方同意赔偿乙方_______万元作为临时居住费用，并承诺在_______日内完成房屋交付。

(3)若乙方因特殊原因无法在约定的搬迁期限内完成搬迁，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并说明原因。甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。如乙方因不可抗力因素导致无法按时搬迁，可免除其违约责任，但乙方应在不可抗力事件发生后_______个工作日内通知甲方。

在实际操作中，若乙方因个人原因未能在规定时间内完