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棚户区买卖合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，双方当事人经充分协商，就以下事项达成一致意见。甲方（以下简称“出卖方”）系位于______市______区______路的______号房屋的所有权人，乙方（以下简称“买受方”）愿意购买上述房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜签订本合同。

(2)出卖方承诺，上述房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍，且房屋内无任何拖欠的物业费、供暖费等费用。买受方在签订本合同前，已充分了解房屋的现状，并对房屋的实际情况表示满意。房屋的建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋用途为______。出卖方保证上述房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，并承诺在合同签订之日起______个工作日内，向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。

(3)本合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。买受方应在合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%，即人民币______元。买受方在支付首付款后，出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，确保买受方在合同约定的期限内取得房屋所有权。合同约定的房屋总价款为人民币______元，买受方应在本合同签订之日起______个月内分______期支付，具体支付时间和金额如下：______。逾期付款的，买受方应向出卖方支付______的违约金。

二、房屋信息

(1)出卖房屋位于______市______区______街道______号，具体位置为______。该房屋始建于______年，为多层住宅，共计______层，本房屋位于第______层，建筑面积为______平方米，房屋结构为砖混结构，户型为______室______厅______卫，室内装修状况为______。根据出卖方提供的资料，该房屋已取得房屋所有权证，证号______。

(2)房屋所在地的土地性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。出卖方保证该房屋的土地使用权合法、有效，不存在任何争议或纠纷。出卖方已对房屋进行了全面的检查，房屋目前状况良好，不存在重大结构性问题或安全隐患。房屋内部设施包括但不限于______，所有设施均能正常使用。

(3)出卖方承诺，上述房屋及其附属设施不存在任何未披露的债务、担保、租赁或其他权利限制。自本合同签订之日起，出卖方将负责将房屋及其附属设施完好无损地交付给买受方。在交付房屋前，出卖方将负责办理所有必要的迁移手续，确保买受方能够顺利入住。房屋周边配套设施齐全，包括______、______、______等，距离______公交站约______米，交通便利。

三、买卖双方信息

(1)出卖方信息：

甲方（出卖方）名称：______有限公司

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

联系人：______

身份证号码：______

根据工商登记资料，出卖方成立于______年，注册资本为人民币______万元，经营范围包括______。出卖方在业内具有一定的知名度和良好的商业信誉，曾参与______等大型项目开发，具备丰富的房地产开发经验。

(2)买受方信息：

乙方（买受方）姓名：______

性别：______

出生日期：______

身份证号码：______

住址：______

联系电话：______

联系人：______

买受方为具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定的工作和收入来源。买受方在签订本合同时，已对房屋及其周边环境进行了实地考察，并对房屋的实际情况表示满意。买受方同意按照本合同约定支付房款，并履行相应的义务。

(3)合同签订背景及目的：

本合同的签订旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已就房屋买卖事宜进行了充分的协商，并达成一致意见。买受方看好该房屋所在区域的未来发展潜力，认为该房屋具有投资价值。出卖方则希望通过出售房屋回笼资金，用于新的项目开发。本合同签订后，双方将严格遵守合同约定，共同维护合同关系的稳定和长久。为确保双方利益，双方同意在合同中约定以下事项：

-买受方在签订本合同后，不得擅自更改房屋用途，如需变更用途，须取得出卖方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

-买受方在合同履行期间，如因个人原因需要转卖房屋，应提前通知出卖方，并经出卖方同意后方可进行。

-双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提