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二街区改造设计单位招标(3)

一、项目概述

(1)二街区改造项目位于我国某城市中心区域，占地面积约20万平方米，是城市重要的交通枢纽和商业中心。项目原为老旧住宅区，基础设施老化，居住环境较差。此次改造旨在提升街区整体环境，改善居民生活质量，打造成为具有现代都市特色的宜居、宜业、宜游的示范街区。根据规划，改造后将新增绿化面积5万平方米，公共停车场1000个停车位，同时引入商业、文化、教育等多元化功能，预计可容纳约5000名居民。

(2)项目总投资约10亿元人民币，资金来源包括政府财政拨款、企业投资和社会资金。改造过程中将充分遵循可持续发展的原则，采用环保材料和技术，确保施工过程对周边环境影响最小。项目实施周期为两年，分阶段推进。目前，已完成了前期勘察、设计、规划等工作，具备了招标条件。

(3)二街区改造项目将借鉴国内外优秀案例，结合本地特色，打造具有独特风貌的城市空间。例如，在绿化设计上，将引入垂直绿化、屋顶花园等创新元素，提升街区绿化率；在建筑设计上，将采用节能环保的设计理念，降低建筑能耗；在公共设施配置上，将增设儿童游乐场、健身广场等公共空间，满足居民休闲娱乐需求。此外，项目还将加强历史文化保护，挖掘街区历史文脉，提升街区文化品位。

二、招标文件要求

(1)招标文件要求投标单位必须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，注册资金不低于5000万元人民币。同时，投标单位需具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的工程设计资质证书，且在有效期内。此外，投标单位需提供近三年内的相关工程业绩证明，包括已完成的类似规模和类型的工程设计项目，证明其设计能力和经验。

(2)投标文件应包含以下内容：投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本、资质证书副本、近年财务报表、近年工程业绩证明、设计团队人员名单及资格证明、项目设计方案及说明、施工组织设计、项目管理计划、质量保证体系文件、环境保护措施、安全生产措施、售后服务承诺、投标报价及详细说明等。所有文件均需加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。

(3)招标文件规定，投标报价应按照招标文件规定的格式和内容进行编制，包括但不限于设计费、施工图费、后期服务费等。投标报价应包括所有税费、保险、风险等费用，且投标报价不得高于招标文件规定的最高投标限价。投标单位在报价时，应充分考虑项目特点、设计难度、施工难度等因素，确保报价合理、公正。同时，招标文件还要求投标单位在投标文件中明确承诺，若中标，将严格按照投标文件中的报价及服务承诺执行。

三、投标单位资格要求

(1)投标单位需具备独立的法人资格，且注册资金不得低于5000万元人民币。此外，投标单位应在近三年内完成过至少5个类似规模和类型的工程设计项目，每个项目合同金额应不低于1000万元。例如，某知名设计院在过去三年内完成了10个住宅小区改造项目，总合同金额超过5亿元，充分证明了其设计能力和项目经验。

(2)投标单位应拥有有效的工程设计资质证书，资质等级不得低于甲级。根据我国建设部规定，甲级资质的设计单位具备承担各类建筑工程设计的能力，包括大型公共建筑、住宅小区、工业建筑等。例如，某设计院持有甲级资质证书，曾成功设计并实施了一座超高层办公楼、多个大型住宅小区以及多个工业项目。

(3)投标单位需具备良好的财务状况和信誉，近三年内无重大经济纠纷和不良记录。投标单位应提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，以证明其财务实力。同时，投标单位需提供相关信用评级证书，如AAA级信用等级证书等。例如，某设计院在近三年的信用评级中始终保持AA级以上，证明了其在行业内的良好信誉。

四、投标文件编制与提交

(1)投标文件应按照招标文件规定的格式和内容进行编制，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本、资质证书副本、近年财务报表、近年工程业绩证明、设计团队人员名单及资格证明、项目设计方案及说明、施工组织设计、项目管理计划、质量保证体系文件、环境保护措施、安全生产措施、售后服务承诺、投标报价及详细说明等。

(2)投标文件需加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。所有文件均需提供正本一份，副本若干份。投标文件的语言应为中文，如包含英文或其他语言内容，应附有中文翻译。投标文件提交时，需确保所有文件齐全、清晰可辨，且无任何涂改或破损。

(3)投标文件提交截止时间为招标文件规定的日期，逾期提交的投标文件将不予受理。投标单位应在截止时间前将投标文件递交至指定地点，并按要求进行密封。密封的投标文件应标明“二街区改造设计单位招标投标文件”字样，以及投标单位的名称和投标文件的递交日期。投标单位还需在递交投标文件时提交投标保证金，以表明其投标诚意。