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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅小区物业服务廉洁监管合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人

2.1物业服务企业

2.2业主委员会

3.物业服务范围

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3临时物业服务

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2合同续签

5.3合同终止

6.物业服务廉洁监管

6.1廉洁监管原则

6.2廉洁监管措施

6.3违规处理

7.物业服务企业义务

7.1服务质量保证

7.2人员管理

7.3资料管理

8.业主委员会义务

8.1监督物业服务

8.2业主权益保障

8.3业主大会组织

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，确保住宅小区物业服务的质量和廉洁性，维护业主的合法权益。

2.合同双方当事人

2.1物业服务企业

物业服务企业名称：________

住所：________

法定代表人：________

2.2业主委员会

业主委员会名称：________

住所：________

负责人：________

3.物业服务范围

3.1基础物业服务

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、安全等管理；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共秩序的维护与管理；

（4）小区内公共活动的组织与实施。

3.2专项物业服务

（1）住宅小区的供水、供电、供气、供暖等设施设备的运行、维修和管理；

（2）住宅小区的电梯、消防、安防等设施设备的运行、维修和管理；

（3）住宅小区的垃圾收集、运输和处理；

（4）住宅小区的停车管理。

3.3临时物业服务

（1）根据业主大会的决定，提供临时性的物业服务；

（2）根据业主大会的决定，处理突发事件。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

物业服务收费标准按照《物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准由物业服务企业与业主委员会协商确定。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用采取月结方式，业主应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用。

4.3物业服务费用结算

物业服务企业应在每月结算物业服务费用，并出具结算凭证。

5.物业服务期限

5.1合同期限

本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.2合同续签

本合同期满前三个月，物业服务企业与业主委员会可协商续签合同。

5.3合同终止

（1）合同期满，双方未续签的，合同终止；

（2）因物业服务企业违约，业主委员会可终止合同；

（3）因业主委员会违约，物业服务企业可终止合同。

6.物业服务廉洁监管

6.1廉洁监管原则

（1）公开、公平、公正；

（2）诚实守信、廉洁自律；

（3）接受业主监督。

6.2廉洁监管措施

（1）物业服务企业应建立健全廉洁自律制度；

（2）物业服务企业应接受业主委员会的监督；

（3）物业服务企业应定期向业主委员会报告工作。

6.3违规处理

（1）物业服务企业违反廉洁自律制度，由业主委员会进行调查处理；

（2）物业服务企业违反廉洁自律制度，造成损失的，依法承担赔偿责任。

8.物业服务企业义务

8.1服务质量保证

物业服务企业应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，满足业主的合理需求，并对服务质量承担终身责任。

8.2人员管理

8.3资料管理

物业服务企业应建立完善的物业资料管理制度，对业主资料、小区档案、物业服务记录等资料进行妥善保管。

9.业主委员会义务

9.1监督物业服务

业主