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承租方与出租方违约起诉状(通用5)

一、当事人基本信息

(1)本案原告为甲公司，成立于20XX年，注册地为某市某区，法定代表人为张三，住所地为某市某区某路某号。甲公司主要从事房地产开发与经营，拥有完善的法人治理结构和专业的管理团队。在过去的几年中，甲公司成功开发了多个住宅和商业项目，赢得了良好的市场口碑和社会声誉。

(2)本案被告为乙公司，成立于20XX年，注册地为某市某区，法定代表人为李四，住所地为某市某区某路某号。乙公司主要从事商业租赁业务，拥有丰富的行业经验和广泛的客户资源。乙公司在其经营活动中，始终坚持诚信经营，为客户提供优质的服务。

(3)双方于20XX年签订了《租赁合同》，约定甲公司租赁乙公司位于某市某区某路某号的商业场地，租赁期限为五年，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。合同中明确了租赁物的使用范围、租金支付方式、违约责任等内容。合同签订后，甲公司依约支付了首期租金，并按照合同约定进行了装修和布置。

二、诉讼请求

(1)原告甲公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现向贵院提起诉讼，请求判令被告乙公司立即支付原告甲公司租金人民币XX万元，并承担逾期付款的违约金。根据合同约定，租金总额为人民币XX万元，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止，每月租金为人民币XX万元。截至起诉之日，被告乙公司尚欠原告甲公司租金人民币XX万元，已超过合同约定的付款期限。

(2)除此之外，原告甲公司还请求判令被告乙公司赔偿因其违约行为给原告造成的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，被告的违约行为导致原告遭受的直接经济损失为人民币XX万元，间接经济损失为人民币XX万元。综合计算，原告甲公司因被告乙公司违约行为遭受的经济损失共计人民币XX万元。

(3)原告甲公司还请求判令被告乙公司承担本案的全部诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告甲公司为维护自身合法权益，已依法向贵院提起诉讼，并支付了相应的诉讼费用。鉴于被告乙公司的违约行为，原告甲公司有权要求被告承担本案的全部诉讼费用。具体诉讼费用包括但不限于案件受理费、律师代理费、证人出庭费等，共计人民币XX万元。

三、事实与理由

(1)根据原告甲公司与被告乙公司签订的《租赁合同》，双方约定原告甲公司租赁被告乙公司拥有的商业场地，租赁期限为五年。合同中明确规定了租金支付方式、租赁物的使用范围以及违约责任等内容。然而，被告乙公司自20XX年1月1日起至起诉之日，累计拖欠原告甲公司租金人民币XX万元，已构成严重违约。在此期间，原告甲公司曾多次书面催告被告乙公司履行支付租金的义务，但被告乙公司始终未予理会。

(2)依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告乙公司的违约行为已对原告甲公司造成了严重的经济损失。具体来说，原告甲公司因被告乙公司拖欠租金，导致其无法按照原定计划进行商业活动，进而造成营业额损失人民币XX万元。此外，原告甲公司还因催告、诉讼等支出相关费用人民币XX万元。

(3)参考类似案例，例如某市某人民法院在20XX年审理的一起租赁合同纠纷案件中，因被告违约拖欠租金，法院判决被告支付原告租金人民币XX万元及违约金人民币XX万元。在本案中，被告乙公司的违约行为与上述案例中的违约行为具有相似性，且其违约情节更为严重。因此，原告甲公司有理由要求被告乙公司承担相应的法律责任，并依法请求贵院判决被告乙公司支付原告租金、违约金及相关经济损失。

四、证据清单

(1)1.《租赁合同》原件一份，合同编号为XX-XX-XX，签订日期为20XX年X月X日，合同双方签字盖章齐全，证明原告甲公司与被告乙公司之间的租赁关系及租金支付条款。

2.租金支付凭证若干份，包括银行转账记录、现金支付收据等，共计XX份，证明原告甲公司已按照合同约定支付了租金，共计人民币XX万元。

3.原告甲公司催告函原件一份，证明原告甲公司已多次书面催告被告乙公司支付租金，但被告乙公司未履行支付义务。

(2)1.原告甲公司营业额损失证明一份，由某会计师事务所出具，证明原告甲公司因被告乙公司违约行为导致营业额损失人民币XX万元。

2.原告甲公司相关费用支出证明若干份，包括律师代理费、证人出庭费、诉讼费等，共计人民币XX万元。

3.被告乙公司拖欠租金的书面确认函一份，由被告乙公司法定代表人签字确认，证明被告乙公司认可其拖欠原告甲公司租金的事实。

(3)1.相关行业专家证人证言若干份，证明被告乙公司违约行为对原告甲公司造成的经济损失。

2.某市某人民法院审理的类似案件判决书一份，证明被告违约行为应承担的法律责任。

3.原告甲