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小区停车场承包保证合同

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承包人（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同背景

鉴于甲方为[小区名称]停车场的所有者或合法管理者，拥有对该停车场进行经营管理及对外承包的权利。乙方具备停车场运营管理的相关经验和能力，希望承包该停车场进行经营管理活动。双方经友好协商，达成本小区停车场承包保证合同。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方在小区停车场承包过程中的权利、义务关系，保证停车场的正常运营管理，保障车辆停放安全有序，同时保护双方的合法权益。

1.3定义与解释

本合同中“停车场”指位于[小区具体地址]的停车场区域，包括但不限于地面停车场、地下停车场等。“承包保证范围”指乙方在承包期间对停车场运营管理所承担的责任和义务范围。

二、承包保证范围

2.1停车场基本信息

该停车场位于[小区具体地址]，总停车位数为[X]个，其中地面停车位[X]个，地下停车位[X]个。停车场内配备有基本的停车设施，如停车线、指示牌、照明设备等。

2.2承包范围界定

乙方承包范围包括但不限于停车场的车辆停放管理、设施维护管理、安全管理等与停车场正常运营相关的所有事务。乙方应按照相关法律法规及本合同约定，对进入停车场的车辆进行有序引导、停放安排，保证停车场内道路畅通；对停车场内的设施设备进行定期检查、维护和保养，及时修复损坏的设施；制定并执行安全管理制度，防范盗窃、火灾、碰撞等安全的发生。

三、保证期限

3.1起始日期

本合同的保证期限自[起始日期]起开始计算。

3.2终止日期

至[终止日期]结束。在保证期限届满前，如双方无异议，本合同自动延续[延续时长]。

四、保证金额与支付方式

4.1保证金额确定

经双方协商确定，保证金额为人民币[X]元。该保证金额作为乙方履行本合同义务的担保，在合同履行期间，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应金额。

4.2支付方式及时间

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，通过[付款方式]将保证金额支付至甲方指定的账户。

五、承包人的权利与义务

5.1承包人权利

5.1.1乙方有权按照本合同约定的承包范围对停车场进行运营管理，制定合理的停车收费标准（收费标准应符合相关物价部门规定），并收取停车费用。

5.1.2乙方有权在停车场内合理设置指示牌、宣传栏等设施，用于引导车辆停放和发布停车场相关信息，但不得影响停车场的整体美观和正常使用。

5.1.3在保证停车场正常运营的前提下，乙方有权对停车场内的闲置区域进行合理利用，如设置临时洗车点等（需符合相关规定且经甲方书面同意）。

5.2承包人义务

5.2.1乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定，依法办理停车场运营所需的相关手续，如营业执照、税务登记等，并承担相应的费用。

5.2.2乙方应按照相关标准对停车场进行管理，保持停车场环境整洁，定期清理垃圾、杂物等。

5.2.3乙方应建立健全车辆停放登记制度，对进出停车场的车辆进行详细记录，包括车牌号码、进入时间、离开时间等信息，并妥善保存相关记录，以备查询。

5.2.4乙方应保证停车场内设施设备的正常运行，如照明设备、道闸系统等。对于需要维修或更换的设施设备，应及时安排维修或更换，相关费用由乙方承担。

5.2.5乙方应加强停车场的安全管理，配备必要的安全防范设施和人员，如监控设备、保安人员等。保安人员应具备相应的资质和能力，定期进行培训，提高安全防范意识和应急处理能力。

5.2.6乙方应制定应急预案，对停车场内可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、车辆碰撞等，进行有效的应急处理，最大限度地减少损失。

5.2.7乙方应按照本合同约定向甲方支付保证金额，并在合同履行期间接受甲方的监督检查。

六、停车场运营管理要求

6.1车辆停放管理

6.1.1乙方应在停车场入口显著位置设置停车收费标准、停车场管理规定等标识牌，以便车主了解相关信息。

6.1.2车辆进入停车场时，乙方工作人员应引导车辆按照停车线有序停放，不得乱停乱放。对于大型车辆、特殊车辆（如残疾人车辆）等，应给予特殊安排，保证停车安全和方便。

6.1.3乙方应根据停车场的实际情况，合理划分停车区域，如普通停车区、临时停车区、专用停车区等，并明确标识。

6.1.4对于长期停放的车辆，乙方应与车主签订停车协议，明确双方的权利和义务，包括停车费用、停放期限、车辆保管责任等内容。

6.1.5乙方应定期对停车场内的车辆进行巡查，发觉异常情况及时处理。如发觉车辆未关车窗、车门等情况，应及时通知车主，并采取必要的保护措施。

6.1.6车辆离开停车场时，乙方工作人员应按照规定收取停车费用（如有），并开具相应的票据。

6.2设施维护与管理

6.2.1乙方应建立停车场设施设备档案，记录设施设备的基本信息、安装时