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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二四年度住宅小区物业权交易及配套设施合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.物业权交易及配套设施概述
2.1交易标的
2.2交易价格
2.3交易方式
2.4交易时间
3.物业权转让及受让
3.1物业权转让条件
3.2物业权受让条件
3.3物业权变更登记
4.物业配套设施转让及使用
4.1配套设施概述
4.2配套设施转让条件
4.3配套设施使用条件
4.4配套设施维护责任
5.物业服务内容及标准
5.1物业服务范围
5.2物业服务内容
5.3物业服务标准
5.4物业服务费用
6.物业管理责任及义务
6.1物业管理责任
6.2物业管理义务
6.3物业管理责任追究
7.物业维修及养护
7.1物业维修责任
7.2物业养护责任
7.3物业维修及养护费用
8.物业安全管理
8.1安全管理责任
8.2安全管理措施
8.3安全事故处理
9.物业费用及支付方式
9.1物业费用组成
9.2物业费用支付方式
9.3物业费用调整
10.合同期限及终止
10.1合同期限
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及附件
13.1合同生效条件
13.2合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
第二条物业权交易及配套设施概述
2.1交易标的
甲方将其开发的住宅小区物业权及配套设施转让给乙方。
2.2交易价格
交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
2.3交易方式
交易采用一次性支付方式。
2.4交易时间
交易时间为2024年1月1日。
第三条物业权转让及受让
3.1物业权转让条件
甲方保证所转让的物业权真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。
3.2物业权受让条件
乙方应具备合法的营业执照，且具备物业管理资质。
3.3物业权变更登记
物业权转让后，乙方应在一个月内办理物业权变更登记手续。
第四条物业配套设施转让及使用
4.1配套设施概述
配套设施包括小区内的绿化、停车场、健身房等。
4.2配套设施转让条件
甲方将配套设施的经营管理权转让给乙方。
4.3配套设施使用条件
乙方应合理使用配套设施，确保其正常运行。
4.4配套设施维护责任
乙方负责配套设施的日常维护和保养。
第五条物业服务内容及标准
5.1物业服务范围
包括小区内的安保、清洁、绿化、维修等服务。
5.2物业服务内容
具体服务内容详见附件《物业服务内容明细》。
5.3物业服务标准
服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.4物业服务费用
物业服务费用为每月每平方米人民币壹元整（￥1.00/m2）。
第六条物业管理责任及义务
6.1物业管理责任
甲方对物业权的真实性、合法性负责。
6.2物业管理义务
甲方应协助乙方完成物业权的变更登记手续。
6.3物业管理责任追究
如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第七条物业维修及养护
7.1物业维修责任
甲方负责小区内公共设施的维修。
7.2物业养护责任
乙方负责小区内公共设施的养护。
7.3物业维修及养护费用
维修及养护费用由甲方承担。
第八部分：合同如下：
第八条物业安全管理
8.1安全管理责任
甲方负责小区内的公共安全，包括但不限于消防安全、治安保卫等。
8.2安全管理措施
甲方应制定完善的安全管理制度，包括安全巡查、应急预案等。
8.3安全事故处理
发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方及相关部门。
第九条物业费用及支付方式
9.1物业费用组成
物业费用包括物业服务费、公共设施设备使用费、绿化养护费等。
9.2物业费用支付方式
物业费用应按月支付，乙方应在每月的5日前将费用支付至甲方指定的账户。
9.3物业费用调整
物业费用如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。
第十条合同
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