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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业管理权变更与增值服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同签订日期

2.物业管理权变更

2.1变更原因

2.2变更程序

2.3变更内容

2.4变更期限

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用结算

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务

6.1物业服务项目

6.2物业服务标准

6.3物业服务监督

7.物业管理设施设备

7.1设施设备维护

7.2设施设备更新

7.3设施设备费用

8.物业安全

8.1安全管理措施

8.2安全责任

8.3安全事件处理

9.物业投诉处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理结果

10.物业增值服务

10.1增值服务项目

10.2增值服务内容

10.3增值服务费用

11.合同履行与变更

11.1合同履行期限

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止与解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已就物业管理权变更及增值服务事项进行充分协商，达成一致意见。

第二条合同目的

2.1明确物业管理权变更的双方权利义务。

2.2规范物业管理活动，提高物业管理水平。

2.3为业主提供优质的增值服务，提升居住品质。

第三条合同当事人

3.1甲方（物业管理权变更方）：[甲方名称]

3.2乙方（物业管理服务方）：[乙方名称]

第四条合同签订日期

4.1本合同于2024年[具体日期]签订。

第五条物业管理权变更

5.1变更原因：[变更原因说明]

5.2变更程序：[变更程序说明，包括但不限于审批、备案等]

5.3变更内容：[变更的具体内容，如物业管理区域、服务内容、收费标准等]

5.4变更期限：[变更实施的时间范围]

第六条物业管理范围

6.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]

6.2物业管理内容：

6.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

6.2.2住宅小区内的公共设施设备维护、维修；

6.2.3住宅小区内的公共秩序维护；

6.2.4住宅小区内的消防、安防等安全管理工作；

6.3物业管理服务标准：[按照国家或行业相关标准执行]

第七条物业管理费用

7.1物业管理收费标准：[按照国家或地方规定及实际情况确定]

7.2物业管理费用支付方式：

7.2.1业主按月缴纳物业管理费用；

7.2.2业主可通过银行转账、现金、POS机等方式支付；

7.3物业管理费用结算：

7.3.1乙方每月向甲方提交物业管理费用结算报表；

7.3.2甲方在收到报表后[具体时间]内支付物业管理费用。

第八条物业管理责任

8.1物业管理公司责任：

8.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

8.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范性和有效性；

8.1.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备的安全运行。

8.2业主责任：

8.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

8.2.2业主应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠；

8.2.3业主应合理使用物业管理区域内的公共设施设备，不得损坏。

8.3第三方责任：

8.3.1第三方违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应的法律责任；

8.3.2乙方对第三方在物业管理区域内的行为负有监管责任，如因监管不力造成损失的，乙方应承担相应责任。

第九条物业管理服务

9.1物业服务项目：

9.1.1公共区域清洁、绿化、维护；

9.1.2公共设施设备维护、