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在建房屋买卖合同书样本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的在建房屋具有完全的处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、规划及设计等。

2.买方信息

乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款。

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权登记手续。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该在建房屋位于[具体地址]。

房屋所处的地理位置具有[描述地理位置的优势，如交通便利、周边配套设施完善等]。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

房屋的公摊面积为[具体面积]平方米。

3.房屋规划及设计

房屋的规划符合[相关规划标准和要求]。

房屋的设计方案包括[详细描述房屋的设计特点，如户型、朝向、装修风格等]。

三、房屋价款及支付方式

1.总价款

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

上述价款为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式及时间

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

在房屋主体结构完成后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元。

在房屋竣工验收合格后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元。

在甲方将房屋交付给乙方后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。

3.付款凭证及确认

乙方每次付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

双方应定期对付款情况进行核对，保证款项支付的准确性和及时性。

四、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准和验收规范。

房屋的配套设施应齐全，包括但不限于水电、燃气、通讯等。

房屋应清洁干净，无垃圾和杂物。

3.验收标准及程序

乙方应在收到房屋后的[具体日期]日内进行验收。

验收内容包括房屋的结构、装修、设备等方面。

如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]日内进行整改。整改完毕后，乙方应进行复验。

五、产权办理

1.产权登记手续

甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

双方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。

2.相关费用承担

办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

3.产权办理时间

甲方应在[具体日期]内，将办理好的房屋产权证书交付给乙方。

如因甲方原因导致产权办理时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或验收标准，甲方应在[具体日期]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方在验收房屋后无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付