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小区公共利益分配合同6篇

篇1

甲方（开发商）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为了明确双方在小区公共利益分配方面的权利和义务，特制定本合同。

一、合同背景

本小区是甲方开发的住宅小区，乙方是小区的合法业主。在小区的建设过程中，甲方已经充分考虑了小区公共利益的分配问题，并已经按照相关法律法规的规定，将小区公共利益进行了合理的分配。然而，为了确保双方权益得到充分保障，特制定本合同以明确双方的权利和义务。

二、合同目的

本合同的目的是明确双方在小区公共利益分配方面的权利和义务，确保乙方能够享受到应有的公共利益，同时保障甲方的合法权益。通过本合同的签订，双方可以共同维护小区的和谐稳定，促进邻里之间的友好相处。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权依法对小区进行规划、设计、建设和管理。在规划、设计、建设和管理过程中，甲方已经充分考虑了小区公共利益的分配问题，并已经按照相关法律法规的规定，将小区公共利益进行了合理的分配。

（2）甲方应当确保小区的公共设施和设备齐全、完好，并及时进行维护和保养。同时，甲方也应当确保小区的环境卫生和绿化工作得到有效落实，为乙方提供一个宜居的生活环境。

（3）甲方有权依法收取物业服务费用。物业服务费用应当公开透明，并按照相关法律法规的规定进行收取和使用。乙方应当按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或者拒绝缴纳。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权享受甲方提供的公共服务。在享受公共服务的过程中，乙方应当遵守相关法律法规和小区规章制度，不得损害他人的合法权益。

（2）乙方应当按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用是维持小区正常运转的重要来源，乙方应当积极配合甲方的收费工作，不得拖欠或者拒绝缴纳。

（3）乙方应当爱护小区的公共设施和设备，不得随意损坏或者占用。如果发现公共设施和设备存在问题或者损坏情况，应当及时告知甲方或者相关管理人员进行处理。

四、违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，未能为乙方提供应有的公共服务或者公共设施和设备未能及时维护和保养，应当承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期改正或者赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方违反本合同的约定，未能按时足额缴纳物业服务费用或者损坏公共设施和设备未进行赔偿，应当承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期改正或者赔偿因此造成的损失。

五、争议解决方式

如果双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。在仲裁或者诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定，确保争议得到公正处理。

六、合同生效条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应当认真履行本合同所约定的权利和义务，确保小区的和谐稳定。如果一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，可以提供复印件作为备案或者证明使用。

3.如有其他需要说明的事项，可以在本合同中约定或者协商确定。

篇2

甲方：XXXX小区业主委员会

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在小区公共利益分配方面的权利和义务，经友好协商，订立本合同。

第一条：合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方在小区公共利益分配方面的行为，确保双方权益得到合理保护，共同促进小区和谐稳定发展。

第二条：公共利益定义

本合同所称公共利益，包括但不限于小区内的公共设施、共有部位、共有产权及由此产生的收益等。

第三条：利益分配原则

1.公平原则：甲方与乙方应按照公平原则，根据各自在公共利益中的投入和贡献，合理分配利益。

2.协商原则：在利益分配过程中，双方应通过友好协商解决争议，确保分配方案的公正性和可行性。

3.透明原则：利益分配方案应公开透明，接受全体业主的监督，确保分配过程的公正性。

第四条：具体利益分配方式

1.公共设施收益分配：乙方负责管理和维护小区内的公共设施，并承担相应费用。甲方按照乙方提供的成本分摊方案，承担相应费用。

2.共有部位收益分配：小区内的共有部位产生的收益，甲乙双方按照各自所占比例进行分配。具体比例根据共有部位的性质和用途确定。

3.共有产权收益分配：对于共有产权的收益，甲乙双方按照各自所占份额进行分配。份额比例根据共有产