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二手房交易协议规范文本（2024年度）

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3付款时间及条件

3.房屋过户与交付

3.1过户时间及程序

3.2交付时间及条件

3.3交付后的物业及户口处理

4.房屋状况与维修责任

4.1房屋现状说明

4.2维修责任分配

4.3房屋装修及改动规定

5.交易相关税费

5.1税费种类及标准

5.2税费承担方

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款的后果

10.合同的生效、终止与废止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废止条件

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3宠物及植物的处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片及视频

13.合同签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字

14.合同正本及副本数量

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发及保管方

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方住址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方住址：X

1.3交易房屋信息

1.3.1房屋地址：X

1.3.2房屋面积：X平方米

1.3.3房屋户型：X

1.3.4房屋所有权证号：X

1.3.5房屋现状：X（例如：空置、出租等）

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

2.2支付方式

2.2.1买方支付房款的方式为如下：

（1）人民币现金：X元；

（2）转账：将房款转账至卖方指定的银行账户，账号为：X。

2.3付款时间及条件

2.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。

2.3.2剩余房款待房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，买方一次性支付给卖方。

第三条房屋过户与交付

3.1过户时间及程序

3.1.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

3.1.2卖方应如实提供办理过户所需的全部证件和材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

3.1.3买方应按照约定时间支付房款，并配合卖方完成过户手续。

3.2交付时间及条件

3.2.1房屋过户手续办理完毕后，本合同约定的房屋交付时间为十个工作日内。

3.2.2卖方应在交付日前将房屋内的全部物品清理干净，并保证房屋设施正常使用。

3.3交付后的物业及户口处理

3.3.1交付后，物业管理和户口迁移等事宜由买方负责。

3.3.2卖方应在过户后十个工作日内将户口迁出，否则由此产生的一切后果由卖方承担。

第四条房屋状况与维修责任

4.1房屋现状说明

4.1.1卖方保证所述房屋现状真实准确，无任何隐瞒和虚假陈述。

4.2维修责任分配

4.2.1交付后，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。

4.2.2因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。

4.3房屋装修及改动规定

4.3.1买方在购买房屋后，如需进行装修或改动，应按照相关法律法规和物业管理规定办理。

第五条交易相关税费

5.1税费种类及标准

5.1.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

5.1.2具体税费标准和承担方按照我国相关法律法规和政策规定执行。

5.2税费承担方

5.2.1买方应承担的税费，买方自行承担。

5.2.2卖方应承担的税费，卖方自行承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1卖方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金。

6.1.2违约金计算方式为：房款总额的1%。

6.2买方违约责任

6.2.1买方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金。

6.2.2违约金计算方式为：房款总额的1%。

6.3违约必威体育官网网址条款的后果

6.3.1任何一方违约，均应