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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同公证操作流程简述2024年通用

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑结构

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户流程

5.3产权转移时间

6.佣金及费用

6.1佣金金额

6.2佣金支付方式

6.3其他费用

7.合同的履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4维修基金结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋照片

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号码：X

1.1.4联系方式：X

1.1.5地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号码：X

1.2.4联系方式：X

1.2.5地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋户型：X室X厅

2.5房屋建筑结构：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：X元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：X元

3.2.2贷款金额：X元

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.2.4贷款银行：X银行

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：X年月日

3.3.2贷款办理时间：X年月日

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：X年月日

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权证及钥匙交付

4.2.2水、电、煤气、供暖等各项费用结清

4.2.3物业管理费结清

4.2.4房屋内部设施正常使用

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户所需材料：

5.1.1出卖人身份证原件及复印件

5.1.2买受人身份证原件及复印件

5.1.3房屋所有权证原件及复印件

5.1.4婚姻状况证明原件及复印件

5.1.5其他必要的材料

5.2过户流程：

5.2.1双方携带相关材料至房产交易中心办理过户手续

5.2.2缴纳过户税费

5.2.3等待过户审核

5.2.4领取新不动产权证书

5.3产权转移时间：X年月日

第六条佣金及费用

6.1佣金金额：X元

6.2佣金支付方式：

6.2.1买受人支付给出卖人

6.2.2买受人支付给中介公司

6.3其他费用：

6.3.1过户税费：X元

6.3.2贷款手续费：X元

6.3.3物业管理费：X元

6.3.4其他：X元

第七条合同的履行及违约责任

7.1合同履行：

7.1.1双方应当按照约定的时间和方式履行合同义务

7.1.2买受人应当按照约定的时间和金额支付房价款

7.1.3出卖人应当按照约定的时间和条件交付房屋

7.2违约责任：

7.2.1出卖人迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金

7.2.2买受人迟延支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金

7.2.3双方的其他违约行为，应当按照约定承担违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除；

9.3任何一方欲变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。

第十条其他约定

10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自