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商场商铺出租协议书5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每XX月XX元的价格租用甲方房屋。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及取暖费

（一）物业管理费：每XX月XX元，由□乙方/□甲方交纳。

（二）取暖费：每XX月XX元，由□乙方/□甲方交纳。

八、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费/□取暖费/□宽带上网费/□邮件投递费/□交通费）等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付。乙方在接到收费单据后10日内，到甲方财务部门办理缴费手续。

（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□燃气费/□物业管理费/□取暖费/□宽带上网费/□邮件投递费/□交通费）等费用。甲方在接到收费单据后10日内，到甲方财务部门办理缴费手续。

九、房屋修缮责任及违约责任和赔偿方式

1.出租方负责维修的范围及责任：租赁期间，因房屋质量问题（包括结构问题）产生的一切维修责任由甲方承担。若因乙方过失造成房屋损坏的，由乙方承担维修责任。因维修产生的费用亦由乙方承担。

2.承租方需按照租赁用途合理的使用房屋，若因承租方原因造成房屋损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。在承租期内承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。若承租方擅自改变房屋的结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状并承担相应的赔偿责任。若承租方在承租期内擅自拆改房屋的结构或用途的，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任并终止合同。

3.承租方需按时交纳租金、物业管理费和取暖费等费用，若因承租方原因未能按时交纳相关费用的，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任并终止合同。若因出租方原因未能按时交纳相关费用的，出租方应承担相应的违约责任并赔偿由此给承租方造成的损失。

4.出租方需按时交付房屋给承租方使用，若因出租方原因未能按时交付房屋的，出租方应承担相应的违约责任并赔偿由此给承租方造成的损失。若因承租方原因未能按时接收房屋的，承租方应承担相应的违约责任并赔偿由此给出租方造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商场商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于_________商场内，具体面积为_________平方米。商铺内设施设备完好，包括_________等，均已维护更新。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并不得破坏商铺内的设施设备。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为_______